夫妻離婚轉移房產的常見問題有什么

《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：

1、?隱匿房產

這種情況多發生于那些經濟收入比較好的家庭，夫妻雙方一方收入較高，又有心計，離婚之前就已經在外購置了房產，另一方毫不知情；在離婚分割時該房產也就不再分割財產之列。這種情況的取證比較困難，需要受害一方的關注和調查。

2、擅自轉讓的

夫妻雙方在離婚訴訟前后，一方偷偷的將夫妻共同財產的房屋給賣掉了，如何處理呢?這種情況應視具體情況而定，通常是對于一方擅自轉讓房產遵循—保護不動產善意第三人的利益的原則。發生這種情況一般是房產證只登記了一方的名字，或一方又出具了假的共有權人同意轉讓的證明，使得交易符合法律規定的形式要件，從而使第三人的合法善意的情況下交易、過戶成功。出現這種情況，法律一般會保護交易的穩定及善意取得方的利益。那么離婚夫妻雙方就需要轉讓的房款進行分割。至于，低價轉讓的造成的損失，應該由過錯方承擔。

3、以他人名義購房的

在婚姻關系存續期間，一方以他人名義購置房產，離婚后再過戶到自己名下的。這種情況也需要當事人調取大量的證據，且難度很大。主要在對方出資渠道和時間上下功夫。

離婚轉移財產怎么處理

根據《婚姻法》規定，家庭財產分夫妻個人財產和共同財產。

離婚時，個人財產歸個人，而夫妻共同財產則要進行分割。一方存在隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產行為的，分割夫妻共同財產時可以少分或不分；

此外，如果一方離婚后才發現另一方隱藏了財產，則不管離婚多長時間，都可以在發現之日起2年內提起分割隱藏財產的訴訟。

離婚轉移財產，要承擔很大風險。法院在審理離婚官司時，如果確認一方存在惡意轉移財產的行為，將會對該財產進行重新分割，判決中會根據具體情況少分或不分給轉移財產一方，以此維護另一方權益。

轉移財產還可能惹禍上身。轉移婚內財產，往往要通過虛假交易或偽造借貸憑證來完成。依據《民事訴訟法》規定，偽造、毀滅重要證據，妨礙法院審理案件的，法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留。

一些離婚官司當事人提出，自己打離婚官司時缺少準備，想不到對方卻“精心布局”，事后取證難導致不容易贏得了官司。對此，一旦夫妻關系面臨破裂，為防止一方單方面處置財產，應避免財權由一人掌控。

如果一方擅自處理貴重的夫妻共同財產，包括以孝敬父母、捐贈等名義將財產的轉移，另一方最好及時干涉。如果已經產生糾紛，應及時進行訴訟保全和訴前保全。

離婚前轉移財產會有什么后果

有的當事人在離婚前或在離婚訴訟中，常常轉移或隱匿共同財產，比如轉移銀行存款、股票、變更房屋產權登記等，以為轉移了財產就可以萬事大吉。實際上轉移財產往往會留下相關證據，結果卻導致因惡意轉移而少分財產。

因此轉移財產務必謹慎，雖然手段“高明”，如果留下證據可查那就要自食其果了。

根據《中華人民共和國婚姻法》規定，離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可向法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

1、如果是在離婚訴訟中發現對方有隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的行為，一經認定，在分割夫妻共同財產時可以少分或者不分。

2、如果一方在起訴離婚時就夫妻共同財產向法院申請了財產保全，法院也作出了財產保全的裁定，同時對夫妻共同財產進行了查封、扣押或財產已被清點并責令其保管，而另一方仍然實施隱藏、轉移、變賣、毀損的行為，人民法院這時可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

以上知識就是小編對“夫妻離婚轉移房產的常見問題有什么”問題進行的解答，夫妻離婚轉移房產是隱藏財產的重要方式，遇到這種情況時，夫妻的一方可以向法院申請轉移房產的行為無效。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。