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寧波
海外置業(yè)要注意些什么
1、投資需謹(jǐn)慎，不要想當(dāng)然地以為買了房子，土地的所有權(quán)就是永久的。一定要看清楚包不包含土地。如果土地部分是另外賣，就是說賣給你的只是土地上面的房屋建筑，這樣的話就差別太大。
2、總成本是一個(gè)必須要考慮的問題。成本，不僅僅是購買時(shí)房子的價(jià)格，還有買房之后的各項(xiàng)費(fèi)用，比如不動(dòng)產(chǎn)交易稅、持有稅費(fèi)、對(duì)利潤征收的所得稅等，而這些費(fèi)用在國外是必須按時(shí)繳納的。
3、投資海外房產(chǎn)，不要抱投機(jī)的心態(tài)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，海外置業(yè)，做中長期投資比較合適。國外房產(chǎn)的投資價(jià)值更多地體現(xiàn)在地皮的增值，像澳大利亞、加拿大這樣成熟的市場(chǎng)，大城市的地皮翻倍增值周期一般為7至8年。
海外置業(yè)雖然最近正熱，但是大家一定要謹(jǐn)慎。是投資就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，由其是這種投資海外的巨額投資。
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