夫妻一方放棄房產(chǎn)聲明怎么寫(xiě)

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》、《婚姻法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

房屋產(chǎn)權(quán)放棄聲明書(shū)

本人xxx(身份證號(hào)xxxx)于xxxx年X月X日與XX(身份證號(hào)XXXX)共同購(gòu)買(mǎi)XXX省XX市XX小區(qū)XXX號(hào)房產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào):XXXX).現(xiàn)聲明自愿放棄對(duì)此房產(chǎn)擁有的50%產(chǎn)權(quán),轉(zhuǎn)到XX名下。

聲明人:XXXXXXX年XX月XX日

放棄房屋產(chǎn)權(quán)聲明一經(jīng)做出便發(fā)生法律效力,不得隨意反悔,因此大家在做出聲明前一定要慎重思考，以免發(fā)生糾紛。

二、婚后買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

共同買(mǎi)房需要特別留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過(guò)戶等環(huán)節(jié),都需要夫妻雙方到場(chǎng)。此外,夫妻共同買(mǎi)房在證件準(zhǔn)備工作等方面,以及申請(qǐng)房貸等事宜,也需要提前研究。

1、簽約雙方親自到場(chǎng)

在買(mǎi)房過(guò)程中,涉及到諸多簽約過(guò)程,如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等,這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外,申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),也需要雙方親自到場(chǎng)。專家解釋說(shuō),在申請(qǐng)房貸時(shí),有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng),因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì),辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵

夫妻共同買(mǎi)房,需要提供的證件比較多,而且一件都不能少。在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí),需要提供夫妻兩人的收入證明,如果兩人為非本地居民,還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。當(dāng)然,在辦理按揭貸款時(shí),如果其中一人收入較高,通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題,另外一方的收入證明則無(wú)需提供。

三、夫妻一方表示放棄繼承權(quán)的法律效力如何

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫或妻一方通過(guò)法定繼承所獲得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，夫或妻一方的放棄行為，是否影響另一方的權(quán)利和利益，其行為效力如何判定。在審判實(shí)踐中，因法律規(guī)定的不甚具體明確，也因相互交叉的法律規(guī)定不相統(tǒng)一，導(dǎo)致各地法院及法官之間對(duì)這種行為效力的認(rèn)定不相統(tǒng)一。筆者對(duì)此談點(diǎn)粗淺看法，只作拋磚引玉，與同仁商榷研討。目的在于統(tǒng)一執(zhí)法觀念，統(tǒng)一執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)，在于完善發(fā)展法律。因?yàn)闄?quán)利是動(dòng)態(tài)的，權(quán)利是發(fā)展的，與之相應(yīng)的社會(huì)價(jià)值觀念和法律權(quán)利觀念應(yīng)當(dāng)是相互適應(yīng)的。最終達(dá)到以權(quán)利的發(fā)展觀來(lái)平衡公民的客觀權(quán)益。

因財(cái)產(chǎn)繼承，本文所涉及的相關(guān)問(wèn)題包括財(cái)產(chǎn)期待權(quán)與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)問(wèn)題，權(quán)利資格與權(quán)益取得問(wèn)題，繼承權(quán)與所有權(quán)關(guān)系問(wèn)題，財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)的取得、處分與轉(zhuǎn)化問(wèn)題，夫妻財(cái)產(chǎn)中的個(gè)人財(cái)產(chǎn)與共有財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，以及法律的發(fā)展完善等。筆者認(rèn)為，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫或妻一方因法定繼承，在未征求對(duì)方意見(jiàn)情況下，單方放棄繼承權(quán)的行為，侵犯了另一方的財(cái)產(chǎn)共有權(quán)，應(yīng)認(rèn)定單方放棄行為無(wú)效。

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