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貸款購房離婚房子歸一方所有這方怎么辦手續

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 592人看過

貸款購房離婚房子歸一方所有這方咋辦手續?

離婚房屋的產權歸屬一方，相應的貸款也歸屬于一方。

1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。

離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么?如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;

(4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費;

(5)取證。

上述文章就是對貸款購房離婚時房子歸屬于一方手續怎么辦理這個問題進行的解答。也就是說離婚時房子歸了哪一方，那么貸款也應該由房子歸屬的那一方進行償還。如果您還有什么疑問，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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