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婚前買房一個人的名字如何保證另一個人利益

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 276人看過

在房產證上加上另一人的名字，即可保障另一人的權利。

婚前一起買房只寫一人名字一定是個人財產嗎

第一、要看雙方在結婚前是否形成同居關系

如果形成同居關系，那么該房屋即使登記一人名下，但屬于雙方出資購買，仍屬于共同財產。

但是法律上共同財產又分了“夫妻共同財產”和“同居一般共同財產”，如何判斷?就需要看當時同居是否以夫妻名義進行。如果以夫妻共同名義同居，領了結婚證后，婚姻關系追溯到同居的時候，該房屋屬夫妻共同財產。

第二、看雙方出資購房的目的

如果是為了結婚，在沒有證據證明是明確贈與對方的情況下，仍認定為夫妻共同財產。如果有證據證明是戀愛中的贈與，則屬于個人財產。

還是那句話：經濟賬是易算的賬，感情賬是難算的賬，大家切勿因為“房子是不是共同財產問題”影響了夫妻和睦。

婚姻法司法解釋三有關房產的規定

1、第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

2、第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

婚前買房一個人的名字要保障對方權益，可以找律霸網在線律師解決。

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