如今很多城市的墓地資源緊張，墓地價(jià)格也一路飛漲，目前洛陽(yáng)市的墓地價(jià)格就不低。由于墓地是建立在國(guó)有土地上的，因此其也有一定使用年限的。按照目前規(guī)定，墓地的繳納周期是二十年，也就是相當(dāng)于使用期是二十年。那么洛陽(yáng)墓地使用年限到期怎么辦？下面小編就給廣大洛陽(yáng)市民做個(gè)介紹。

一、洛陽(yáng)墓地使用年限是多久？

關(guān)于城市經(jīng)營(yíng)性公墓的使用期限。目前我國(guó)現(xiàn)有公墓法律規(guī)范并沒(méi)有明確規(guī)定公墓的使用期限，而是規(guī)定公墓的使用周期原則上為二十年，但對(duì)于期限屆滿之后如何處置并未作出明確規(guī)定。我們認(rèn)為，出于公墓“公共設(shè)施”地位考量，為保持公墓使用的延續(xù)性，應(yīng)當(dāng)參照《物權(quán)法》對(duì)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定，倘若死者親屬在使用權(quán)屆滿之后仍然繳納墓穴相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)視為自動(dòng)續(xù)期。

在《殯葬管理?xiàng)l例》中，同樣沒(méi)有規(guī)定公墓使用期限，其中有關(guān)的規(guī)定是：嚴(yán)格限制公墓墓穴占地面積和使用年限，按照規(guī)劃允許土葬或者允許埋葬骨灰的，埋葬遺體或者埋葬骨灰的墓穴占地面積和使用年限，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照節(jié)約土地、不占耕地的原則規(guī)定。在地方條例中，洛陽(yáng)市規(guī)定，墓穴及骨灰格位的一個(gè)使用周期最長(zhǎng)為20年，期滿后可以續(xù)租。

二、洛陽(yáng)墓地使用年限到期怎么辦？

《公墓管理暫行辦法》規(guī)定的20年使用周期是出于20年一代人的考慮。在現(xiàn)實(shí)中，使用滿20年后，如果喪主還想繼續(xù)使用墓穴，可以再繳管理費(fèi)。對(duì)于無(wú)人認(rèn)領(lǐng)或者不交管理費(fèi)的骨灰，都會(huì)統(tǒng)一下葬，體現(xiàn)對(duì)逝者的尊重。

城市經(jīng)營(yíng)性公墓的存續(xù)期限問(wèn)題。目前，我國(guó)不同用途土地的使用權(quán)出讓最高年限的規(guī)定并不相同。我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》按照土地用途將土地出讓年限劃分為70年、50年、40年三類。其中，住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;而工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育及其他綜合利用土地全國(guó)執(zhí)行統(tǒng)一的土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地全國(guó)執(zhí)行統(tǒng)一的土地使用年限為40年。城市經(jīng)營(yíng)性公墓的存續(xù)期限同其土地性質(zhì)有關(guān)，目前一般為50年或70年。因此，關(guān)于目前我國(guó)普遍存在的公墓使用期限僅為20年的說(shuō)法顯然是錯(cuò)誤的。而且，考慮到公墓系典型“公共設(shè)施”，為確保其使用的存續(xù)性，當(dāng)土地使用權(quán)期限屆滿后，應(yīng)仿效住宅建設(shè)土地使用權(quán)規(guī)定，視為自動(dòng)續(xù)期。

綜上所述，目前我國(guó)只是規(guī)定了墓地的繳費(fèi)周期是二十年，并沒(méi)有對(duì)到期后的處置做出明文規(guī)定，各個(gè)地方有自己的政策。按照洛陽(yáng)市規(guī)定，洛陽(yáng)墓地使用年限到期后，如果死者親屬繼續(xù)繳納墓穴使用費(fèi)的，則使用期限自動(dòng)延長(zhǎng)，這樣做也是體現(xiàn)了對(duì)逝者的尊重。了解了這些知識(shí)，洛陽(yáng)市民就不必再為墓地試用期的問(wèn)題糾結(jié)了。

土地使用證如何過(guò)戶

土地使用權(quán)抵押登記需要哪些材料？

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)交納的稅費(fèi)有哪些