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寧波
離婚房屋被賣給第三方法院如何處理
來源:
律霸小編整理
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2025-12-14
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劉某有房產(chǎn)證，王某有法院生效判決書，房產(chǎn)該歸誰所有?
該房產(chǎn)應歸劉某所有。劉某取得房產(chǎn)時是善意的，并以合理的價格受讓，且作了房產(chǎn)登記。根據(jù)物權法第106條規(guī)定：無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：
(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;
(二)以合理的價格轉讓;
(三)轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
因此劉某取得上述房產(chǎn)所有權，王某再找吳某賠償。
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