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寧波
怎么分割離婚房產(chǎn)
一、婚前購買的商品房(指已經(jīng)在婚前付清購房款)，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。
二、對父母出資為子女購房：
1.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外;
2.當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
三、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
四、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的：
1.婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān);
2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個(gè)人財(cái)產(chǎn);
3.該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。
五、對房屋增值部分的處理
對于婚前購買的房屋，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學(xué)商學(xué)碩士，法學(xué)學(xué)士；專掌民商事訴訟業(yè)務(wù)、刑事辯護(hù)工作、行政糾紛處理，現(xiàn)任數(shù)間房地產(chǎn)公司法律顧問，數(shù)間建筑工程公司法律代表，婦聯(lián)特聘專家組成員，找法網(wǎng)首席律師，華律網(wǎng)推薦律師；長期致力于法律知識(shí)專研及律師服務(wù)行業(yè)；有過硬實(shí)務(wù)操作能力，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，精于談判調(diào)解；現(xiàn)系廣東浩捷律師事務(wù)所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運(yùn)用法律英語。 很榮幸當(dāng)您需要知法循律時(shí)，進(jìn)入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險(xiǎn)駕駛、職務(wù)侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會(huì)見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據(jù)、監(jiān)督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候?qū)彙⒎ㄍマq護(hù)。刑事辯護(hù)是律師所有業(yè)務(wù)中風(fēng)險(xiǎn)較高的一項(xiàng)業(yè)務(wù)，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設(shè)工程施工合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、委托理財(cái)合同、勞動(dòng)合同等，涉及財(cái)產(chǎn)保全、違約金的主張、談判調(diào)解、擔(dān)保追償、夫妻共同債務(wù)、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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