在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前買房婚后加名字財產怎么算
婚前買房婚后加名字財產怎么算?算夫妻共同財產。房屋屬于不動產，不動產所有權以房屋房產證登記為準，婚前的個人財產在婚后加上配偶的名字，屬于行為人對自己財產的處分，贈與給了配偶。所以屬于夫妻共同財產。
婚前買房的歸屬情況
按法律規定有如下幾點可以解釋婚前買房的歸屬情況：
(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。
(二)婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的。根據《婚姻法》第十七條的規定，“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬于夫妻雙方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。
(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。對于分割按揭房產，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產也屬于你個人財產，接受遺產或贈與時不必交太多費用就是些手續費之類，但如果日后要將房子出售，則要交比較重的遺產贈與稅。以上提供的是婚前買房的歸屬情況的一部分，想具體了解的，請查詢我國的新婚姻法。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業破產后以前的合同生效嗎
2021-01-09房屋租賃協議中的押金
2021-01-26涉外離婚的處理原則如何規定
2020-12-09刑事律師函怎么寫
2021-01-13企業改制上市必須選中介機構嗎
2020-12-31商標許可人權利和義務分別是什么
2020-11-30被正式批捕就一定會判刑嗎
2020-12-26一方不讓探望子女怎么辦
2020-12-23立遺囑的程序是怎樣的
2021-02-26政府出讓土地要交印花稅嗎
2021-01-09冷暴力屬于家庭暴力嗎
2021-01-24“假結婚”與“假離婚”有哪些法律風險
2020-11-26打架斗毆如何如何處罰
2021-01-08財產保全后賬戶可以有資金往來嗎
2021-02-27放棄撫養權需要公證呢
2021-01-01家庭暴力援助方式
2020-12-30越權代理與無權代理的區別
2020-11-15集資房資格轉讓金屬于什么性質
2021-02-20工廠為什么簽勞務合同
2021-02-08違法分包轉包造成勞務者受傷的法律責任
2020-12-03