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寧波
哪類房產離婚時不得分割
哪類房產離婚時不得分割
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。
《民法典》生效前的規定：
1、用他人身份購房。
房屋是以房產證上登記的權利人來認定房屋產權歸屬的，所以，以他人身份購房雖然當時可能獲得了一些利益，但是在離婚糾紛時就會直接導致房屋無法分割。
2、買二手房未過戶。
在離婚財產分割中，對于未辦理過戶手續二手房的分割，若雙方當事人未能就此達成一致，法院會因該房屋的產權涉及案外人而不作分割。
3、受贈、繼承未過戶。
配偶一方的父母去世后未進行遺產分配，而該房屋的產權人也一直未變更。在這種情況下進行離婚訴訟，另一方就無法保護應得的權益。
4、只有使用權沒有所有權。
只有使用權沒有所有權的房屋。一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。對于直管公房而言，夫妻雙方都有平等的承租權；而自管公房，出于房屋資源管理的角度出發，產權單位往往只限定本單位職工才有權承租，并對使用期限會做出種種限制。
5、以孩子名義買房離婚時不能分割。
父母將所購房屋無償登記在未成年子女名下，實際上是父母對子女的財產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。所以，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。
《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)?工資、獎金；(二)?生產、經營的收益；(三)知識產權的收益；(四)?繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外(五)?其他應當歸共同所有的財產。本案中，原告主張分割的屬于其他應當共同所有的財產。
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十三條規定，離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領取養老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產分割養老保險金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同財產繳付養老保險費，離婚時一方主張將養老金賬戶中婚姻關系存續期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產分割的，人民法院應予支持。
以上知識就是小編對“什么房產離婚時不得分割，不得分割的法律依據是怎樣的”問題進行的解答，離婚的時候不能分割的財產包括用他人身份購買的房屋、買二手房未過戶、受贈、繼承未過戶等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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