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寧波
新婚姻法房產分割應該如何進行
一般來說，雙方之間有約定的時候應該從其約定。無約定則視其為個人財產還是共同財產而定。具體如下
一、?婚后接受父母贈房
按照新婚姻法規(guī)定，小夫妻婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，房屋產權登記在出資父母子女名下的，可視為出資父母對子女一方的贈與，該不動產應就應認定為夫妻一方的個人財產，離婚時不受分割。如果是在婚后由雙方父母出資為小夫妻購買的不動產，房屋產權登記在任何一方子女名下的，該不動產就可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，離婚時應按出資份額進行分割，?也就是說，如果?買房時?雙方父母各出一半，那么離婚時也就平分房產了。?但當事人另有約定的除外。
二、?婚前一方貸款買的房歸一方個人
如果在婚前小夫妻一方支付了房屋首付或部分貸款，在婚后雖然是由雙方用夫妻共同財產還貸，但只要房屋登記在支付首付的一方名下，按新婚姻法的規(guī)定，一旦離婚，貸款購買的房屋將歸房屋產權登記一方所有。?尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
三、?以父母名義買房離婚房產如何分割
按照婚姻法的最新規(guī)定，夫妻以父母的名義買的房子，而且將房屋產權登記在了父母名下的，那么這房子就算父母的，不管誰出資多少。如果父母將房子贈予了另外的人，并且簽訂了有效協議，那么這房子屬于被贈予的人。總之，產權登記在誰的名下，這房子就歸誰所有，離婚時，雙方都無權分割房產。但是值得注意的是，父母可以到公證處將房子贈予給自己的子女。
以上就是關于離婚時房產分割的一些重要問題。現實中夫妻財產的認定比較復雜，甚至牽扯到雙方父母的贈與。在這種情況下，建議當事人尋找專業(yè)人士來對自己應有的權利進行保護。律霸網還提供在線律師咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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