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寧波
老人房產過戶給兒子兒媳有繼承權嗎？
一、老人房產過戶給兒子兒媳有繼承權嗎?
老人房產過戶給兒子兒媳沒有繼承權，法律規定的法定繼承范圍包括子女，但不包括兒媳。贈與所得的房產也屬于夫妻共同財產，除非贈與人明確表明只給夫妻一方。這種情況最好做公證。
房屋贈與程序：
贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
2、贈與人與受贈人的關系;
3、贈與的理由;
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;
5、贈與人對贈與行為的意思表示;
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
辦理公證：
房屋贈與合同可以辦理公證，而非必須辦理公證，未辦理公證，不影響房屋贈與合同的效力。 [1] 辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
2、贈與書;
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;
二、辦理房屋所有權轉移登記手續是怎么樣的?
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表;
2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);
3、房屋戶型平面圖;
4、房屋贈與公證書;
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對);
6、契稅收據
贈與人將房屋交付受贈人
房屋的過戶在我們國家是非常麻煩的一個事項，如果是通過繼承辦理房屋的過戶，首先是需要進行繼承公證的。并且需要對于房屋的價格進行評估，相關的繼承公證的費用，就是根據評估的房屋價格額度的2%進行收取。
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