買賣合同中所有權(quán)保留如何規(guī)定
買賣合同中所有權(quán)保留的規(guī)定具體如下:
第一,明確約定所有權(quán)保留的范圍。所有權(quán)保留條款,分為簡單保留條款和擴(kuò)張保留條款2種。前者表現(xiàn)為,在買受人完全償付價金之前,所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移;后者表現(xiàn)為,如果買受人在完全償付價金前已將貨物在生產(chǎn)過程中消費掉,或已將其轉(zhuǎn)賣,則出賣人就其貨物制造的最終產(chǎn)品或轉(zhuǎn)賣貨物的收益享有所有權(quán),買受人只是作為出賣人的受托人對最終產(chǎn)品或轉(zhuǎn)賣收益進(jìn)行占有。
第二,明確約定所有權(quán)保留是賣方單方的選擇權(quán)。理論上都認(rèn)為所有權(quán)保留是賣方的選擇權(quán),但是在現(xiàn)實中也出現(xiàn)過買方利用這個條款的糾紛。
第三,明確約定行使保留的所有權(quán)后的事宜。因為關(guān)于貨物所有權(quán)保留的約定僅設(shè)置了一個物權(quán),實際并不影響雙方合同的履行。所以在賣方依約取回貨物后,并不當(dāng)然意味著合同的解除,所以對于合同履行與否的事宜還要具體約定。如果賣方認(rèn)為要回貨物就可以,那不妨約定“賣方依據(jù)本條款要回貨物后,本合同解除。買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。”如果賣方更傾向于履行合同,那就可以約定“賣方依據(jù)本條款要回貨物后持續(xù)占有,直至買方付訖貨款時轉(zhuǎn)移占有,買方仍須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。”
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