在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚分割按揭房的依據是什么
(1)以約定房屋權屬的分配為切入點，著力化解矛盾。在實踐中，若約定了按揭房屋歸屬的，均按約定的處理。
(2)以取得房屋產權證的時間確認按揭房屋的權屬。在婚姻關系存續期間取得房屋產權，無論婚前婚后出資購買房屋，無論雙方結婚后實際為按揭房屋出資多少，只要沒有約定婚姻關系存續期間及婚前財產歸各自所有，即便是以一方名義簽訂購房合同，也可視為家事代理，認定為夫妻雙方共同購房;結婚前，夫妻一方個人出資購買房屋，按揭支付了部分房款，結婚前已取得房屋產權，因取得產權證的時間在結婚前，房屋則認定為婚前個人財產。
(3)以資金的來源確認按揭房屋的權屬。用夫妻共同財產取得的房屋，雖產權辦在一方名下，仍屬夫妻共有。
(4)未取得房屋所有權的按揭房屋權屬歸屬的確認。離婚時對按揭房屋的權屬有爭議但能協商好的，按雙方的合意處理房屋權屬;若協商不成的，則判決按揭房屋歸一方使用，待房屋產權證發放下來后，再作處理。
(5)未還完按揭款房屋權屬的確認。在離婚時，若當事人訴請分割屬于夫妻共同財產的按揭房屋，沒有要求對未還按揭貸款進行處理，或是只要求確定債務比例的，則在判決時考慮債務的承擔。
(6)房屋增值部分房屋權屬的確認。若一方主張分割房屋增值部分，雙方對此不能達成協議的，則對離婚時的房屋市場價值進行評估。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
九級傷殘工傷賠償標準是如何的
2021-03-06醫療事故罪疏忽大意過失的特點有哪些
2020-12-26強制執行效力債權文書公證的規定
2020-12-28仲裁調解后需要開離職證明嗎
2021-02-11互聯網金融消費者如何維權
2021-03-03離婚時的小孩撫養權怎么判
2020-12-26案件終審是否還可以救濟
2021-03-13異地發生交通事故如何索賠，異地交通事故索賠注意什么
2020-12-04夫妻可對財產進行約定嗎
2020-12-31冤假錯案怎么舉報
2021-03-19合同的保全包括哪幾種措施
2021-02-22學校為什么不能建集資房
2020-12-27唯一住房被認定為危房有補貼嗎
2020-11-29認定勞動關系后可否進行工傷賠償
2021-01-23暑期工7天試用期無工資合法嗎
2021-02-06小貨駕駛證實習期能扣分嗎
2021-01-21實習期的員工辭職書范文是怎樣的
2020-12-11企業做出調崗決定,員工是否應無條件服從
2021-02-10產品責任法律了解
2021-03-08單位不辦保險，員工辭職遭索培訓費
2021-01-21