婚前房子婚后賣了再買房離婚該怎么分?

1、你用個人的貨幣和共同的貨幣去買房子，這個房子就是夫妻的共有財產(chǎn)，而且這是共同共有關系，所以在離婚時就要分一半給對方，當然你們如果有約定，則按約定辦理。

2、《婚姻法》規(guī)定夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得財產(chǎn)，未作特別約定歸各自所有的屬夫妻共同財產(chǎn)，婚前屬一方個人所有的，婚后仍歸個人所有，但所生利息，屬夫妻共同所得。

3、婚姻法規(guī)定，領取結婚證后取得住房和財產(chǎn)，在沒有事先特殊書面約定前提，不管住房財產(chǎn)登記在夫妻倆誰名下，住房財產(chǎn)都屬婚后共有財產(chǎn)，夫妻倆一人一半權益。而具體情況是，住房又分為產(chǎn)權和債權兩部分，不要弄混淆。

4、房子產(chǎn)權，住房由于是婚后取得和購買，所以，在沒有事先書面特殊約定前提，屬于婚后共有財產(chǎn)，產(chǎn)權夫妻倆一人一半，離異時候女方有權利主張得到一半產(chǎn)權。

5、房子債權，由于購買住房所使用的購房款，一部分或者全部屬于男方婚前個人財產(chǎn)，所以男方有權利主張對女方的這部分債權。就是說女方想得到一半住房產(chǎn)權，需要支付給男方一半的男方婚前部分出資款。

房子的產(chǎn)權認定是以簽訂合同為準，不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準。

1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。

2、房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應當平分。

3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。具體分割方案：

最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第10條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分”一般可以按照如下公式計算：夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實際購房款(房屋購買價+離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。

房產(chǎn)分割會參考離婚財產(chǎn)分割的原則：照顧無過錯方、照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女的一方等等條件。