1、遺囑，是被繼承人自己生前依照相關(guān)法律規(guī)定和自主醫(yī)院，處分自己的財(cái)產(chǎn)，并且在其去世之后會(huì)發(fā)生效力的單方面的民事性質(zhì)的法律行為。我國的公民都可以按照繼承法的相關(guān)規(guī)定，通過立遺囑的方式將自己的財(cái)產(chǎn)制定給特定的一個(gè)或者是多個(gè)法定繼承人來繼承，也可以將其贈(zèng)送給法定繼承人之外的人繼承。

2、根據(jù)繼承法里邊相關(guān)的法律規(guī)定，只要是立遺囑，都需要符合一定的條件才能是有效的遺囑，其有效條件通常如下：

一是立遺囑的人必須要具備相應(yīng)的遺囑能力，也就是說只有具有完全的民事行為能力的人才有資格立下自己的遺囑;

二是所立下的遺囑必須是立遺囑的人自己最真實(shí)意思的表示，而不是因?yàn)槭艿矫{迫或者是欺騙而立下或者是偽造的遺囑;如果遺囑被篡改，則篡改的內(nèi)容也是無效的;

三是遺囑里邊所涵蓋的內(nèi)容是要合法的，不能通過立遺囑來處分并不屬于自己的財(cái)產(chǎn)，也不能取消或者是減少法定繼承人中已經(jīng)缺乏了勞動(dòng)能力還沒有生活的來源的人相對(duì)應(yīng)的繼承權(quán)利和份額;

四是立遺囑的形式也是必須要合法的，它合法的方式包括公正、自書、代書或者是通過口頭或錄音的遺囑。公證的遺囑是需要通過公證機(jī)關(guān)來辦理的，而自書的遺囑是要由立遺囑的人親筆書寫下來的。

3、一般情況下，房產(chǎn)遺屬所包含的內(nèi)容有：

第一項(xiàng)內(nèi)容是要對(duì)本人的身份，包括身份證號(hào)碼、居住場(chǎng)所等都要進(jìn)行說明。

第二項(xiàng)內(nèi)容則是由本人所委托的幫助遺囑執(zhí)行的人的身份說明，不僅需要提供此人的身份證、授權(quán)的委托書，以及此人與本人之間的關(guān)系等都需要進(jìn)行說明。

第三項(xiàng)內(nèi)容就是本人所立下的這份遺囑的法律效力的說明，不僅要包含本人的身體情況、精神狀態(tài)以及行為能力等，還要確認(rèn)此遺囑的內(nèi)容是否真實(shí)合法，所處分的相關(guān)財(cái)產(chǎn)是否是位個(gè)人所有，此份遺囑是否是本人真實(shí)的意愿，此遺囑還有無修改或者是補(bǔ)充的內(nèi)容等，包括其簽名和手印等是否是本人所為，也需要進(jìn)行說明。

第四項(xiàng)內(nèi)容是本人財(cái)產(chǎn)的說明，如果只是關(guān)于房產(chǎn)的遺囑，那么需要將房產(chǎn)的信息，包括其產(chǎn)權(quán)證明等都需要進(jìn)行說明，而且需要將此份遺囑是否已經(jīng)設(shè)立了擔(dān)保，或者是是否已經(jīng)被查封、扣押等情況都需要進(jìn)行說明。

第五項(xiàng)內(nèi)容就是關(guān)于本人的保險(xiǎn)說明，包括保險(xiǎn)受益人的基本情況等，都需要進(jìn)行說明。

第六項(xiàng)內(nèi)容就是與本人相關(guān)事務(wù)執(zhí)行時(shí)的說明，包括債權(quán)債務(wù)、財(cái)產(chǎn)分配等情況。

第七項(xiàng)內(nèi)容是是否有以前訂立過遺囑的情況，如果訂立了數(shù)份遺囑，并且這些遺囑所包含的內(nèi)容有相互抵觸的話，一般是應(yīng)該要以最后的遺囑作為有效的聲明。

第八項(xiàng)內(nèi)容就是立遺囑人的親筆簽名，以及立遺囑的具體日期，同時(shí)也需要見證人簽上姓名和日期。

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