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寧波
農村宅基地可以辦遺囑繼承嗎？
一、農村宅基地可以辦遺囑繼承嗎？
宅基地的所有權屬于集體所有。宅基地使用權不是遺產，故不能繼承，而且只有本村集體成員的身份才可以有使用權。根據《民法典》規定，宅基地上的房屋可繼承。當然也不能以遺囑的方式處分宅基地，但可以將房產寫入遺囑。因為現實情況是地隨房走，繼承了房屋而當然占有了該房屋范圍之內的土地，這也不屬于使用權的繼承。今后如遇拆遷，只有房屋的補償，沒有宅基地相關費用的給付。
二、關于宅基地的使用權歸屬問題
宅基地是指農村村民為建設自住房屋使用的土地。在我國廣大農村，宅基地的管理實行的是所有權與使用權相分離的使用制度。宅基地使用權作為土地使用權的一部分，歸當地的農村經濟組織(村委會)所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權。同時，我國農村宅基地還有一定的福利性質，農民一般無償取得宅基地使用權，在取得宅基地使用權后，享有長期占有、使用的權利。
但宅基地使用權受到法律的嚴格限制。
（1）用途限制。對已取得宅基地使用權的，權利人如需變更土地用途，必須依法經過批準。
（2）面積限制。《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。
（3）宅基地使用權的轉讓受法律限制。《土地管理法》第六十二條規定：“農村農民出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準?！薄锻恋毓芾矸ā返诹龡l規定：“農村集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外?！?/p>
無償從村集體經濟組織獲得的宅基地使用權，應作為一種特殊物權，不能作為一般“財產”進行繼承。另外，農村宅基地使用權與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，具有很強的人身依附性。如果遷出戶口或死亡均會喪失宅基地的使用權。
按照目前法律規定，宅基地所有權歸集體所以，不是個人財產，所以談不上繼承。并且農村宅基地的使用受到嚴格限制，在用途、面積方面都有具體規定。
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