老公買來的房子離婚老婆有嗎

《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。

看是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)。

1、婚前以個人財產(chǎn)首付，婚后共同還貸，房產(chǎn)證上只有首付一方名字

這種情形下的房屋術語一方個人財產(chǎn)，在離婚時配偶無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。

這里需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都會認定為夫妻共同財產(chǎn)還貸。

2、婚前一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證

根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。在離婚分割分割時，不參與分割，只歸一方所有。

3、婚前用個人財產(chǎn)交首付，婚后雙方一起還貸，并取得房產(chǎn)證

此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。

4、婚前雙方的父母共同出資首付，婚后夫妻雙方共同還貸

房子落在夫妻雙方名下，應認定父母的出資為對各自子女的贈與，房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。而只有一方父母通過全款購買取得了不動產(chǎn)的所有權(quán)，登記在己方子女名下的，屬于個人財產(chǎn)。對于父母雙方出首付，夫妻共同還貸的房子應屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時夫妻協(xié)商進行分割。

5、婚前以共有財產(chǎn)購房并辦理貸款，取得房產(chǎn)證登記在一方名下，婚后共同還款

一般情況下，在認定房產(chǎn)歸屬時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己婚前為購買房屋出錢了；二要證明自己婚前是雙方都認可購買的房屋為共有的前提下出錢。如果不能提供相應的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。

老公買來的房子要看是否是在結(jié)婚之后購買，是否在婚后一起還貸了，是否有在房產(chǎn)證上面加名字等等，根據(jù)實際情況來分配。老公買來的房子離婚的時候老婆也希望有但是老公不肯的時候要去維權(quán)，可以找律霸網(wǎng)律師問問怎么維權(quán)。