夫妻雙方協(xié)議離婚時(shí)，常常要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。有的夫妻離婚時(shí)在離婚協(xié)議中約定，房產(chǎn)歸孩子所有。但是離婚協(xié)議生效后夫妻雙方或一方又對(duì)房產(chǎn)歸孩子所有的約定反悔，希望能撤銷贈(zèng)與。那么，這種情況下，夫妻一方或者雙方能否撤銷離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)歸孩子所有的約定呢？

按照《合同法》關(guān)于贈(zèng)與合同的規(guī)定，并結(jié)合當(dāng)前福建法院審判實(shí)踐，我們認(rèn)為這種情況夫妻一方或者雙方能否撤銷贈(zèng)與不能一概而論，主要可分為兩種情況，區(qū)別對(duì)待。

第一種是房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶給孩子。這種情況下由于離婚協(xié)議中約定的贈(zèng)與房產(chǎn)給孩子的行為已經(jīng)履行完畢，贈(zèng)與房產(chǎn)給孩子是夫妻雙方的自愿行為，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此不能再撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與。但是，法律為保護(hù)贈(zèng)與人的利益，有存在特殊規(guī)定。依據(jù)《合同法》第一百九十二條規(guī)定，如果孩子存在嚴(yán)重侵害父母親或者爺爺、奶奶、外公、外婆的行為，或者對(duì)父母親或者爺爺、奶奶、外公、外婆有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行，那么父母親（贈(zèng)與房產(chǎn)給孩子的夫妻）可以撤銷房產(chǎn)的贈(zèng)與。也就是說(shuō)，這種情況下，夫妻一方或雙方可以要求孩子把房子歸還自己。

第二種情況是房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶給孩子?！逗贤ā返谝话侔耸鍡l第一款規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。”按此規(guī)定，如果房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶給孩子，那么夫妻雙方或一方可以撤銷離婚協(xié)議書(shū)中房產(chǎn)歸孩子的約定。值得一提的是按《合同法》第一百八十五條第二款的規(guī)定具有社會(huì)公益、道德義務(wù)以及經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前不得任意撤銷。那么夫妻雙方在離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)歸孩子所有，這種約定是否屬于道德義務(wù)?離婚協(xié)議書(shū)經(jīng)過(guò)民政部門(mén)的見(jiàn)證是否也算經(jīng)過(guò)“公證”？這些問(wèn)題我們認(rèn)為都值得我們認(rèn)真研究和探討，但是就目前司法實(shí)踐來(lái)看，法院還是多認(rèn)定這種行為不屬于夫妻履行道德義務(wù)和“公證”。因此，在房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶給孩子前，夫妻雙方或者任何一方可以撤銷房產(chǎn)的贈(zèng)與。

法律知識(shí)

贈(zèng)與合同的任意撤銷。贈(zèng)與合同的任意撤銷是指在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈(zèng)與人依其意思任意撤銷贈(zèng)與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同和經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人不得任意撤銷贈(zèng)與合同。

第二，贈(zèng)與合同的法定撤銷。贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈(zèng)與人即喪失了任意撤銷贈(zèng)與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時(shí)，贈(zèng)與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利：

1、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的；

2、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；

3、受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的

贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過(guò)這一期間，贈(zèng)與人不得再行使撤銷權(quán)。

因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。

第三，贈(zèng)與合同的法定解除。贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以解除贈(zèng)與合同，不再履行贈(zèng)與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈(zèng)與人就原已履行的贈(zèng)與，無(wú)權(quán)要求受贈(zèng)人返還。