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寧波
私營公司如何繳納房產稅？
一、私營公司如何繳納房產稅?
1、第一步：進入申報系統(tǒng)
從“本月應申報稅種”欄選擇“房產稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產稅”，點擊房產稅，將進入登記房產信息頁面。
2、第二步：登記房產信息
登記房產信息頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產信息，包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產。因房產數(shù)據信息遷移，系統(tǒng)升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產信息還需要進一步的補正完善，如房產坐落地點(縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路)信息不完整，房產證號缺失，請根據實際情況予以補正修改。
房產登記信息處理完畢后點擊“提交房產信息”提交完成的登記房產信息，并跳轉至房產稅申報表填寫頁面。房產稅申報表是根據登記的房產稅源信息自動產生的，包括自有自用房產應繳納的房產稅和自有出租房產應繳納的房產稅。
二、公司房產證如何計算?
1、從價計征
房產余值=房產原值×[1-(10%～30%)]
房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。
2、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。房產稅的稅率
(1)按房產余值計征的，年稅率為1.2%;
(2)按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
綜上所述，房產稅的征收對象是公司和個人，公司購買房產或者對外出租房產，都應該納稅，按照房產原值和租金為計稅依據。公司財務人員會在每月底登錄稅務局網站，完成房產稅申報，然后持公司有效證件到稅務所繳納稅款。從價計稅的話，要先算出房產余值。
公司房產稅如何計算？
買房的房產稅怎么交,購房要交多少房產稅
房產稅繳納時間是多久
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