可以依據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)合同示范文本擬定建設(shè)工程承發(fā)包合同專(zhuān)用條款，并特別注意以下條款：

(1)工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容;

(2)工期，包括整體工程的開(kāi)、竣工工期以及中間交付工程的開(kāi)、竣工工期;

(3)工程質(zhì)量保修期及保修條件;

(4)工程造價(jià);

(5)工程驗(yàn)收及工程價(jià)款的支付、結(jié)算方式、支付方式;

(6)設(shè)計(jì)文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式;

(7)材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場(chǎng)期限;

(8)工程變更;

(9)違約、索賠和爭(zhēng)議;

(10)當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

若涉及到使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目，可能會(huì)被要求采用FIDIC條款，其他類(lèi)型的建設(shè)工程項(xiàng)目也可以參照FIDIC條款起草并簽署相關(guān)的合同文本。

建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同;對(duì)于實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的建設(shè)工程，其承發(fā)包合同的主要條款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)和中標(biāo)通知書(shū)的主要內(nèi)容相一致，承發(fā)包雙方簽訂了建設(shè)工程合同后，不應(yīng)該再簽訂與合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容相違背的補(bǔ)充協(xié)議。

發(fā)包人的主要義務(wù)

支付工程款是發(fā)包人的法定義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)按照承發(fā)包合同的約定，按時(shí)支付工程款。應(yīng)按時(shí)支付的工程款包括承發(fā)包合同有約定的預(yù)付款(備料款)、進(jìn)度款和結(jié)算款以及已符合合同約定條件應(yīng)當(dāng)返還的質(zhì)量保證金、履約保證金和保修金等款項(xiàng)。發(fā)包人應(yīng)履行下列主要責(zé)任義務(wù)：

(1)做好施工前的準(zhǔn)備工作;

(2)按照約定的分工及時(shí)向承包人提供各種材料和設(shè)備;

(3)解決施工中的有關(guān)問(wèn)題，組織工程竣工驗(yàn)收;

(4)接受竣工工程并按約定支付工程價(jià)款。

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