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寧波
建設工程質量糾紛及處置辦法有哪些
一、常見承包人應當承擔工程質量責任情況
1、偷工減料，或者因材料不合格導致工程質量不合格;
2、未按圖施工，未按施工技術標準施工;
3、工人技能太差、質量管理粗放;
4、對于甲供材料，未經檢驗合格或者明知不合格而使用;
5、對于設計方案和圖紙，應當能夠判斷其缺陷，沒有判斷或者沒有提出;
6、承包人不具備施工資質，因資金、技術、設備、管理造成工程質量問題，等等。
二、常見發包人應當承擔質量責任的情況
依據最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十二條規定：“發包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：
(一)提供的設計有缺陷;
(二)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;
(三)直接指定分包人分包專業工程。
施工單位的責任及法律依據
《合同法》第281條規定，因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
《建設工程質量管理條例》第26規定，“施工單位對建設工程的施工質量負責。建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責;建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。”第二十七條規定，“總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。”第三十二條規定，“施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。
《建設工程合同司法解釋》第11條規定，“因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕返修、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持。”
建設工程質量糾紛解決時應注意哪些問題
(1)因施工單位造成工程質量未達標準，應承擔責任;
(2)施工單位應當承擔由此增加的費用;
(3)因質量問題造成工期延誤，施工單位應當承擔責任;
(4)發包人有權要求施工單位采取補救措施，注意，包括修理、返工和改建，而非僅僅是返工。
在發生建設工程質量糾紛的時候如果想要爭取合理的賠償的話，建議可以來律霸網找專業律師了解更多知識。
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