一、自己未辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證是否可以貸款?

沒有房屋他項(xiàng)權(quán)證，一般銀行是不會放貸的。

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。辦理房產(chǎn)抵押，先是評估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個(gè)工作日批貸，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)證給銀行，銀行一般2個(gè)工作日后放款，最后銀行會通知你具體的月供和還款時(shí)間。

二、辦理他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記要準(zhǔn)備哪些材料?

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

三、如何辦理房屋抵押登記手續(xù)及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》?

在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——資金方和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請書、身份證，銀行應(yīng)提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人，同時(shí)向資金方頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。根據(jù)此規(guī)定，我們可以得知，房屋進(jìn)行抵押后，《房屋所有權(quán)證》由抵押人進(jìn)行保管，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》由抵押權(quán)人保管。建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》屬國務(wù)院部門規(guī)章。部門規(guī)章的調(diào)整范圍和法律效力都是有限的。

在我國相關(guān)的房屋所有者在沒有辦理他項(xiàng)權(quán)證時(shí)，我國的銀行是不會進(jìn)行貸款的。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，相關(guān)的房屋在進(jìn)行貸款時(shí)，必須辦理他項(xiàng)權(quán)證來作為房屋的抵押擔(dān)保。這樣銀行才能夠正常的進(jìn)行放貸，來保護(hù)銀行的利益。

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰出?

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？

房屋他項(xiàng)權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么