發(fā)布部門:黑龍江省人民政府發(fā)布文號:第一條為加強對中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)(以下簡稱外商投資企業(yè))的用地管理，鼓勵外商投資興辦企業(yè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實際情況，制定本辦法。第二條外商投資企業(yè)使用本省行政區(qū)域內(nèi)土地，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，必須遵守本辦法。第三條縣以上人民政府土地管理部門是外商投資企業(yè)使用土地的管理機關(guān)，負責(zé)本辦法的組織實施。第四條外商投資企業(yè)使用土地，應(yīng)向土地所在市、縣人民政府土地管理部門提出用地申請，并提交興辦企業(yè)的批準(zhǔn)證書、營業(yè)執(zhí)照等文件。外商投資企業(yè)使用城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)土地，還應(yīng)提交城市規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第五條外商投資企業(yè)用地，由市、縣土地管理部門統(tǒng)一辦理征用、撥用土地手續(xù)。承辦用地的時間按《黑龍江省土地管理實施條件》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條外商投資企業(yè)用地，由縣以上人民政府批準(zhǔn)。審批權(quán)限按《黑龍江省土地管理實施條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。市(行署)、縣人民政府批準(zhǔn)的外商投資企業(yè)用地，應(yīng)抄送省土地管理局備案。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第七條經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)的外商投資企業(yè)用地，由批準(zhǔn)用地機關(guān)的土地管理部門與用地外商投資企業(yè)簽訂《土地使用合同》，批準(zhǔn)用地機關(guān)頒發(fā)《土地使用證》。《土地使用合同》格式由省土地管理部門統(tǒng)一印制。第八條外商投資企業(yè)依法取得的土地使用權(quán)受法律保護，但地下各類資源以及埋藏物等不在土地使用權(quán)范圍之內(nèi)。第九條外商投資企業(yè)的中方，可以將其土地使用權(quán)折價作為出資。土地使用權(quán)的折價金額應(yīng)與取得同類土地使用權(quán)所應(yīng)支付的費用和在經(jīng)營期限內(nèi)所應(yīng)繳納的土地使用費總額相同。第十條外商投資企業(yè)使用土地的期限，應(yīng)與該企業(yè)的經(jīng)營期限相同。土地使用期滿，或因其他原因經(jīng)批準(zhǔn)終止經(jīng)營的，土地管理部門須向外商投資企業(yè)收回土地使用權(quán)。第十一條在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可依照法律程序提前收回外商投資企業(yè)土地使用權(quán)，并應(yīng)按照土地使用期的余期、地上建筑物及其他附著物的價值，由市、縣人民政府給予適當(dāng)補償。第十二條外商投資企業(yè)需要延長土地使用期限的，應(yīng)在期滿前六個月重新履行申請、審批手續(xù)。第十三條外商投資企業(yè)領(lǐng)取《土地使用證》后，超過兩年不按規(guī)定使用土地的，原批準(zhǔn)用地機關(guān)有權(quán)吊銷《土地使用證》，收回土地使用權(quán)。第十四條外商投資企業(yè)使用征用、撥用的土地應(yīng)當(dāng)支付的費用，按《黑龍江省土地管理實施條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第十五條外商投資企業(yè)使用土地，應(yīng)向縣以上人民政府土地管理部門繳納土地使用費。但以土地使用權(quán)折價作為中方出資的，由企業(yè)的中方繳納，外商投資企業(yè)租用房屋所使用的土地，由出租者繳納。