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寧波
訴訟時效適用—司考真題答案解析（2014-3-53）
A.當事人請求撤銷合同
B.當事人請求確認合同無效
C.業(yè)主大會請求業(yè)主繳付公共維修基金
D.按份共有人請求分割共有物
【正確答案】ABCD
【答案解析】按照民法理論，訴訟時效適用于債權請求權，形成權不適用訴訟時效。
選項A.B正確。合同撤銷權與確認合同無效請求權屬于形成權，而非債權請求權，它們都不適用訴訟時效。其中，合同撤銷權適用除斥期間的規(guī)定。
選項C正確。公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護。基于公共維修基金涉及小區(qū)公共設施維修維護的特殊性，該請求權并非普通的債權請求權，不適用訴訟時效。
選項D正確。《物權法》第九十九條規(guī)定的共有物分割請求權，名為請求權，實為形成權，不適用訴訟時效。
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