在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產繼承以及出售房產有哪些辦理流程
一、繼承房產辦證流程
1、房屋評估：必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房產證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
二、辦理繼承公證應該提供哪些資料?
辦理繼承公證，當事人應當提交以下材料：
①申請人身份證件、代理人的身份證明和授權委托書，國外或港澳臺地區的委托書應經當地公證機關或司法部授權的機構、人員公證證明;
②被繼承人和已死亡的繼承人的死亡證明。死亡證明一般應由公安部門或被繼承人死亡時所在的醫院出具;被繼承人在國外或港澳臺地區死亡的，死亡證明應經當地公證機關或司法部授權的機構、人員公證證明;
③被繼承人遺留的財產證明，如房產證、土地或宅基地使用權證、記名股票、存款憑證等;
④被繼承人的全部合法繼承人情況的證明，以及有無依靠被繼承人生活的人的證明。一般由繼承人或被繼承人所在單位的人事部門根據其檔案記載出具，證明的范圍以繼承法所確定的法定繼承人的范圍為限;
⑤被繼承人生前所立的遺囑，包括公證、自書、代書、錄音、口頭等形式的遺囑;
⑥繼承人放棄繼承權的，應當親自到公證處發表放棄繼承權的聲明，或提交經公證證明的放棄繼承權聲明書;
⑦繼承人失蹤多年，下落不明的，應當提交人民法院宣告失蹤或死亡的裁定書;
⑧其他有關材料。如遺囑見證人的證明材料、遺產清單等。
其他注意事項：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須提交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何應對貸款擔保的相關法律問題
2020-11-25國企改制重組員工補償金怎么算
2020-12-10人身安全保護令是由哪一個部門負責發出的
2020-11-22繼承人滿足何種條件才能參與繼承
2021-01-13羈押與逮捕分別是什么意思
2021-02-06長期勞務派遣是否會被認定為勞動關系
2021-02-03接受勞務方可以追償的情形有哪些
2020-12-11實習期最長的是多少
2020-12-31壽險理賠有哪些流程,它的保險金又是怎樣給付的
2021-02-03出車禍意外死亡意外保險能賠多少錢
2021-03-23對被保險人是否履行如實告知義務存在爭議引發保險糾紛怎么辦
2021-01-18什么是健康保險
2020-12-03保險合同免責條款無效的法律依據有哪些
2021-03-03喝醉酒致傷亡不算工傷嗎
2020-11-28車上人員責任險什么情況免賠
2020-12-13怎么合理確定土地承包經營權流轉期限和價格問題
2021-02-20關于對建設用地使用權流轉的限制
2021-01-22拆遷獎勵越早拿越好嗎,應該什么時候拿呢
2020-11-212020商鋪拆遷補償標準是什么
2021-03-21婚前房屋在婚后拆遷補償房屋屬共同財產嗎
2020-12-21