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物權(quán)法釋義：第九十二條

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-25 · 7048人看過

　　第九十二條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

　　●條文主旨

　　本條是關(guān)于在使用相鄰不動產(chǎn)時避免造成損害的規(guī)定。

　　●立法背景

　　本法第86條第1款規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。”第87條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。”第88條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和煤氣管線等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏模撏恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。”這三條都是從義務(wù)的角度寫的，即不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，為相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等而使用自己的不動產(chǎn)負(fù)容忍義務(wù)，即提供必要的便利。但從使用一方來講，在行使相鄰權(quán)的同時，也要負(fù)盡量避免對被使用的相鄰不動產(chǎn)的權(quán)利人造成損害的義務(wù)；在無法避免造成損害的情況下，要給予賠償，這也是公平合理原則的體現(xiàn)。

　　●條文解讀

　　利用相鄰?fù)恋匾⑴潘赡軣o法避免給相鄰?fù)恋氐臋?quán)利人造成損失，但應(yīng)選擇損害最小的處所或方法進行引水或者排水，仍有損害的情況下，要給予賠償。

　　利用相鄰?fù)恋赝ㄐ校话愣紩ο噜復(fù)恋氐臋?quán)利人造成損害，特別是在相鄰?fù)恋厣祥_路的情況下，損害是避免不了的，享有通行權(quán)的人必須給予賠償。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見(試行)》規(guī)定：“一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；因此造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。”

　　關(guān)于必須利用相鄰不動產(chǎn)鋪設(shè)管線的，應(yīng)選擇對相鄰不動產(chǎn)損害最小之處所或方法進行，并按照損害的大小，給予補償。

　　關(guān)于在自己的土地上進行建筑活動，而有必要臨時使用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ铮缬袚p害，應(yīng)當(dāng)對相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人給予補償。

　　●相關(guān)規(guī)定

　　《民法通則》第83條，《水法》第76條。

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