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房屋繼承權公證新規

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 654人看過

申請人應提供下列資料：死者死亡證明（如死亡通知書、骨灰證明、火葬證明等）、身份證、戶口簿（注銷戶口）等；

（2）繼承人留下的房產證，如房產證等，保證金、股票等。如果在香港境內，應當提供香港房地產稅部門出具的遺產清單；<（P）> P（3）繼承人的身份證、戶籍登記證和結婚證書；< /P> < P>（4）親屬關系證明（表格可以從公證處網站下載）；意見和印章由死者檔案所在單位人事部門出具；無單位的，由社區工作站、街道辦事處出具。因特殊情況不能提供的，由繼承人檔案所在單位人事部門或社區工作站、街道辦事處出具意見、蓋章并提供相應證明）；

（5）因特殊情況不能親自到公證處辦理的，應提供經公證的授權委托書。（六）公證人認為應當提供的其他證明材料。如果繼承人或死者居住在香港或澳門，上述材料應由香港律師或司法部委托的澳門有關組織認證，并由中國法律服務（香港）有限公司確認；如果繼承人或死者居住在國外，上述材料須經中國駐該國使領館認證。根據財稅[2009]78號、財稅[2009]111號的規定，依法取得房屋產權的合法繼承人，可以申請免征營業稅和個人所得稅。根據《國家稅務總局關于繼承的土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》（國稅函[2004]1036號）的規定，《根據中華人民共和國繼承法，法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、，祖父母和外祖父母）繼承土地和房屋的所有權，不征收契稅。申請免稅需到深圳市地方稅務局辦理，具體信息如下：

（1）繼承人身份證復印件

（2）公安局出具的死亡證明或火葬證明或注銷戶籍證明

<（3）房產證（房產證在銀行抵押的，提供抵押合同；房地產證復印件須有銀行的正式印章和經營者的印章與原件一致）

< P>（4）公共繼承證書（境外人（包括香港、澳門和臺灣）應提供境外公證和國內公證書）< /P>繼承人不滿十八周歲的，應當提供監護證明，登記過戶應當向不動產登記中心辦理不動產繼承登記過戶，并提供下列材料：（一）繼承人身份證明復印件；（二）不動產證明；

（3）公共繼承權證書；

（4）地方稅務局關于減免稅的批復。如果有人死了，可以寫遺囑。遺囑未經公證的，也可以使用，但經公證的遺囑具有更大的法律效力。沒有遺囑的，按照法定繼承順序繼承。這個時候，你需要辦理手續。以上就是相關答案。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎

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