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寧波
捐贈房屋過戶流程
捐贈房屋的轉讓流程
1。簽署確認書，贈與人與受贈人到房管局簽署確認書，并攜帶房產的產權證或購房合同等所有相關資料；雙方房地產贈與人與受贈人就無償贈與協議達成一致，表明無償捐贈是捐贈人的真實意愿，接受捐贈是受贈人的真實意愿。此外，在捐贈業務中，如果受贈人是未成年人，捐贈人單方面出具的捐贈函也具有法律效力。費用：在簽署委托書時，至少要收取所有的費用和雜費，包括測繪費、100平方米以下50元、公證費200元、檢索費100元。
2。評估費：評估費為該房地產評估價格的5‰，但每宗至少收取1000元。因為是禮品生意，評估價通常低于市場價。
3。捐贈公證費：捐贈公證費為評估價格的2%。
4。繳交稅費：向房屋委員會登記捐贈相當復雜。房產到達房管局后將進行重新評估，包括：契稅為房管局評估價的3%；印花稅為房管局評估價的0.5%；不動產產權過戶登記費為80元/宗（每增加一名受讓人10元）。以上三項一般由受贈人支付。另一個是土地出讓金，由捐贈財產的財產性質決定。部分房改房未繳納過戶費的，應當由捐贈人繳納。值得一提的是，如果捐贈的房地產屬于房改性質，經過捐贈程序后，其性質將改為商品房。注：贈與人與受贈人有直系親屬或姻親關系的，免征契稅。父母與子女、夫妻之間的贈與免征契稅的。
以上知識是小編對捐贈房屋過戶過程的回答。我希望它能幫助你。如果您想了解更多捐贈房屋的轉讓過程，或其他相關法律問題，可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
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