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寧波
婚后怎么能讓所購房屋成為個人財產
婚后怎么能讓所購房屋成為個人財產
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其司法解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：
婚后購房，如果實現讓所見以房屋成為個人財產呢，最簡單、最直接的方式，是通過雙方簽訂婚內財產協議進行約定，以明確所購房屋產權歸屬，《婚姻法》規定了夫妻約定財產制度，在第十九條規定，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產，以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。那么根據這個規定，雙方可以根據具體情況、針對性的約定。
前述方式雖然簡單、直接，但可能過于粗暴，在傳統的婚姻觀念中，這種做法多少顯得有些傷感情，不是每個家庭能夠授受，那么如果簽訂婚內財產約定方式，客觀上不現實的話，可考慮的方式有：
第一種方式，使用婚前財產，支付全部購房款及購房費用，當然這個婚前財產一定得有證據能夠證明，如將婚前取得房產證的房產出售掉的款項，直接支付至開發商賬戶，或者用婚前的存款賬戶的錢，直接轉賬至開發商賬戶，當然這個賬戶需要沒有與婚后生活開支有交叉。
第二種方式，使用父母的款項購房，比如用父母的賬戶向開發商直接支付購房款，注意：這里購房款以及其他如契稅、大修基金等所有購房費用需要全部支付完畢，當然辦理購房合同等手續時得用該方一個人名字，如此可視為父母對該方的單獨贈與，這個房屋產權確定為該方個人財產。
《民法典》(2021.1.1生效）
第一千零六十五條
【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
大部分結婚后購買的房屋都是夫妻共同財產，并不是個人財產，希望大家能夠對房屋個人財產、共同財產的定義弄清楚。房子是結婚走購買的，能讓所購房屋成為個人財產的方法到底是什么你不清楚的話，請您都來律霸網詢問律師。
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