在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么情況下可以取消合同并退房
1。出租過程中的房屋如果賣方在出售房屋之前未與承租人提前協商，則房屋的買賣很可能無法繼續，因為承租人行使了這項權利。被查封或用作抵押物的房屋如果司法機關查封并用作抵押物的房地產需要出售，必須獲得司法機關或抵押權人的同意，并獲得相關的出售同意書，或者在出售前通過償還債務的方式取消抵押，在未經所有權利人同意的情況下，退房出售的房地產，雖然有許多房屋權利人，但如果不同意共享住房和共同財產的共同居民的分割方法，將無法順利交易。房屋存在質量問題如果存在影響住宅的建筑質量問題，并且由于建筑年限長而影響貸款申請，如果未如實告知，則可以取消合同。違法建筑的財產
如果房屋結構發生變化，政府部門有限期整改，但出賣人在未恢復原狀的情況下出售房屋，買受人也可以考慮要求對方返還房屋。由于此類房地產在改造過程中可能會損壞承重結構，因此存在安全隱患，這是賣家在出售房屋時需要避免的問題。作為買家，如果他們做好預防工作，也可以降低風險。這樣，與事后問責相比，事前預防可以減少很多成本，例如時間和精力。總之，賣方和房地產經紀人都應該履行如實告知買方的義務，例如房地產的所有權狀況和質量問題，除了可能影響房屋內居民心理的緊急情況外，在現實中，賣家和中介往往由于急于銷售或業績壓力而選擇“自私”，從而導致隱瞞、回避重要事項和忽視重要事項的做法。為了規避風險，購房者本身也應該做一些防范工作。買方可以在銷售合同中約定補充條款，并就質量、所有權和“危房”等問題約定違約責任。在簽訂合同之前，您可以通過社區、周邊鄰居等渠道了解住房情況，以避免購買質量差的房屋和權屬糾紛，甚至“危房”。簽訂合同時要注意。賣方可能會在補充協議中就問題房屋的內容達成一致，但如果買方不小心簽字，則很可能遭受損失
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
職業病診斷鑒定流程是怎樣的
2021-02-12檔案資料保存年限怎么判定是多少年
2021-02-11怎樣能撇清婚內債務
2021-03-11聽證制度的主要內容有哪些
2021-03-12公務員錄用公示期間舉報如何解決
2021-03-18民事執行基本原則
2020-12-23商場摔傷當時未舉報的隱患有哪些
2020-12-01試用期不合格辭退入職體檢給報嗎
2021-02-24兼職是否可以簽訂競業限制協議書
2020-11-15公司非法克扣員工工資構成犯罪嗎
2020-12-10勞動爭議管轄權是什么意思
2020-12-29某保險合同糾紛上訴案
2020-11-11怎樣確定保險責任與保險事故
2021-01-09上班路上被人撞傷住院,可以認定為工傷嗎
2020-12-29保險受益人的判斷標準是什么
2021-03-17保險公司審核傷殘鑒定要多久
2021-03-25承包土地需要知道哪些法律內容
2020-12-25怎么處理農村宅基地轉讓糾紛
2021-03-08農戶土地流轉協議怎么寫
2020-12-20住宅改為營業房,遇到拆遷該如何補償
2021-01-09