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租賃合同爭(zhēng)議構(gòu)成反訴的條件

來源: 律霸小編整理 · 2022-07-22 · 180人看過

1、租賃合同糾紛中的反訴條件根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律，租賃合同糾紛提交法院后，原告可以放棄或變更訴訟請(qǐng)求。被告可以承認(rèn)或者反駁訴訟請(qǐng)求，并有權(quán)提起反訴。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十一條訴訟請(qǐng)求、處分和反訴。原告可以放棄或者變更訴訟請(qǐng)求。第一百四十條訴訟的合并第一百四十條原告增加訴訟請(qǐng)求，被告提出反訴，第三人提出與本案有關(guān)的訴訟請(qǐng)求，可以合并審理。租賃合同標(biāo)的發(fā)生變更的情況是什么。出租人在租賃關(guān)系存續(xù)期間因繼承而自然發(fā)生變化，如果出租人死亡，其身份通常由其繼承人繼承。雖然租賃合同是一項(xiàng)雙邊合同，但此類變更不需要承租人的同意。因?yàn)槔^承的后果是由法律直接規(guī)定的。如果承租人因此要求終止合同，必須有合理的理由。租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致出租人的變更。在這種情況下，原出租人不僅轉(zhuǎn)讓了債權(quán)債務(wù)，而且轉(zhuǎn)讓了租賃物的所有權(quán)。債權(quán)債務(wù)附屬于所有權(quán)。出租人轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)時(shí)，承租人不行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者行使后不競(jìng)爭(zhēng)的，視為同意轉(zhuǎn)讓原出租人。因此，不再需要專門征求意見，租賃期內(nèi)因權(quán)屬變更而產(chǎn)生新的租賃合同的，以房屋權(quán)屬變更登記時(shí)間為準(zhǔn)。事實(shí)上，所有權(quán)的變更還包括贈(zèng)與、互惠等形式。在審判實(shí)踐中，把握新舊法律關(guān)系交替的時(shí)點(diǎn)十分重要。對(duì)于因房屋買賣而產(chǎn)生的新租賃關(guān)系，時(shí)間點(diǎn)控制在所有權(quán)變更時(shí)，即房屋權(quán)利變更登記的時(shí)間。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租賃合同糾紛提交法院后，原告可以放棄或變更索賠。被告可以承認(rèn)或反駁該主張，并有權(quán)提出反訴。如果你需要法律幫助，歡迎讀者向lyba咨詢法律意見。com