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房地產合同備案后能否更名

來源: 律霸小編整理 · 2022-07-26 · 87人看過

房地產合同備案后可以更名嗎？變更如下，具體要點如下。購房合同已向房地產局備案，一般不能變更。原則上，除以下八種情況外，不得撤銷或更改合同信息：（一）由于房地產開發企業工作人員的錯誤，買方信息輸入錯誤，需要更正合同信息（提交錯誤的內容和更改說明）

（II）常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員的戶籍，變更合同買受人信息（提交戶籍和身份證）（三）開發企業與購房人因一方違約發生的糾紛，（四）自房屋交付公告發布之日起90日內，經仲裁機構或法院裁決或判決（提交裁決或判決的有效證明）終止合同，買受人購買的房屋因相關部門發現的嚴重質量問題（提交質量監督部門出具的質量鑒定報告）需要終止合同（五）買受人未經批準辦理貸款手續，且本合同不能繼續履行并承擔違約責任，因此有必要終止合同（提交不能接受貸款的有效證明）

（六）買受人（或直系親屬）因重大疾病和急需資金需要終止合同（提交二級以上公立醫院的相關證明）

（七）商品房交付后，實測建筑面積與合同誤差超過±3%，同意終止合同（提交測繪機構房屋測繪報告）（八）法律法規規定的其他情形（明確具體內容并提交相關證據）。購房合同備案的取消流程：如果合同已在房屋管理部門備案，先到房管部門辦理注銷備案手續，領取已備案合同的注銷證明（二）從住宅和房地產信息網下載《商品房買賣合同信息注銷或變更申請表》，雙方認真填寫，簽署并蓋章（三）如果網上簽署的合同被取消，雙方必須通過協商達成協議并簽署書面協議來取消合同，并攜帶雙方之間的合同正本和副本，以及取消合同的原因，商品房買賣合同解除或變更申請書、購房人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等相關證明材料，買賣雙方共同到場。（四）網上合同信息發生變更的，企業應當攜帶買賣雙方簽訂的合同正本和副本、變更合同理由的證明、商品房買賣合同解除或變更申請表，買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書及其他相關證明材料，開發企業應當場辦理（五）房地產市場監督部門定期受理企業申請。經審查，如果滿足合同解除條件，系統將取消網上合同信息，房地產表中的房屋狀態將更改為“可供出售”；如果合同信息滿足變更條件，則會直接在系統中進行變更，并且房屋網上合同號不會發生變化。根據上述內容的相關回答，如果您已經簽訂了房地產銷售合同，則是需要歸檔的合同。備案后，如果雙方協商更改合同，您也可以更改合同，但更改名稱可能更困難。如果您有相關法律意見，可以致電LBA的在線律師進行解答

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