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寧波
免責條款提醒義務應注意什么
免責條款提示義務中應注意的事項
一般而言，要求當事人在以下方面確定合理的方式：
（I）文件的外觀。“文件的外觀必須給人一種印象，即文件包含足以影響當事人權益的條款，否則，對方在收到文件后不會閱讀文件，用戶的注意力也不夠。”也就是說，訂立免責條款的文件應足以使雙方理解其性質并承認其為合同的一部分。如果文件的出現未能做到這一點，則其中的條款不應被視為包含在合同中。
（II）提請注意的方法。注意可以通過個人注意和張貼通知來引起。商品房預售應當遵循個人關注的原則。除非在特殊情況下，賣方不得發布公告以制定免責條款，否則應視為未履行注意義務。也就是說，需要注意的是，所使用的語言必須清晰明了，不應使用模糊的語言，否則，不應做出針對對方的解釋。如果合同中免責條款中使用的字體太小、不清楚或位于合同中不易注意的位置，則不能認為是清晰的
（IV）提請注意的時間。免責條款必須在合同簽訂前提交。必須注意，這項工作也必須在合同簽訂之前完成。如果在合同簽訂后提交，除非對方批準，否則不能視為合同。商品房出賣人在預售合同訂立后對免責事項的規定屬于此類情況，除非得到買受人的認可，否則不能成為合同的一部分。應該注意到普通人能夠理解的程度。如果豁免條款中有一個普通人不知道的術語，簽字人應予以解釋。
以上是提醒義務的幾個值得注意的方面。在實踐中，由于沒有直接和明確的規定，提醒方法很難為當事人確定。此時，建議當事人咨詢專業律師，分析整理案件事實。Leba還提供在線律師咨詢服務。歡迎參加法律咨詢
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簡介:
萬川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學法學專業畢業。 從2015年12月至今，執業于廣東邦昊律師事務所，加入邦昊律師團隊之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務所公司證券組工作，主要執業領域為證券（境內上市）、重組與改制、債券發行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數十家大中型中國境內國有企業、民營企業及外商投資企業的重組、改制、私募融資、境內公開發行股票并上市、新三板掛牌項目，具體涉及到物流倉儲、商業特許經營、百貨零售業、房地產、制造業、供應鏈、醫藥及能源等。
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