1、 案例摘要:簽訂租賃合同作為企業間借貸行為的擔保。2012年11月21日,**特種公司(甲方)與**公司(乙方)簽訂《房屋租賃合同》,約定**特種公司將涉案房屋租賃給**公司。本合同第十條約定,甲、乙雙方同意,如甲方在2013年5月11日前退還乙方已支付的租金及已支付租金的20%的違約金(如甲方提前退還乙方已繳納的租金,違約金相應減少),甲方有權解除本合同,退還甲方租金收據,雙方均不承擔任何其他責任。本條款為甲方一次性選擇權,逾期不再享有。如果甲方未能在上述期限內全額償還乙方的租金和違約金,甲方無權以任何理由終止合同。11月22日,2
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