在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
宅基地立原始取得制度是怎么認定產權的？
一、 宅基地立原始取得制度是怎么認定產權的?
?原始取得的房屋，其權屬應為以該戶為主體的家庭成員共有。原始宅基地房屋原始取得通常是通過房屋建造而取得，即權利人通過申請獲得宅基地，并在宅基地上建造房屋，從而取得該房屋。取得的房屋在實踐中遇到的突出問題是：共有權利人的認定問題，共有房屋因翻建、擴建引起的權屬問題，分家析產問題。
原始取得的房屋，認定房屋的權屬，就是要確定戶的家庭共有權利人。在房屋建成到拆遷改造情形下，部分家庭成員可能會另立門戶成家另批宅基地建房，在這種情況下該成員已不是該戶的家庭成員，不能作為該房屋的共有人;另外，在此期間該戶的家庭中可能會有新的家庭成員嫁入或出生，在其另立門戶之前特別是在拆遷安置補償時，應當對共同居住的宅基地房屋擁有共有權。
二、司法解釋
《物權法》規定，為了公共利益需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。但是，征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收單位、個人的房屋和其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
可見，國家作為全社會的總管，可以通過強制方法取得所有權，取得所有權的這些方法，雖然具有不同的性質，得按法律的規定用于特定的場合，但其共同特征是：都具有不顧所有權人意志的強制性，都不是按照平等、自愿之民事流轉方法取得所有權，因而都屬于所有權之原始取得方法。
宅基地的建設情況決定了其原始取得的初始屬性，在司法實踐中，如果是后期繼承的宅基地，或者由于拆遷后分配得到的房產是不可以認定為原始取得的，相關情況也需要由宅基地的家庭成員根據協商的意見來對產權進行分配處理。
原始取得商標需要使用備案嗎
善意取得是原始取得嗎？
商標權的原始取得采取什么原則
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最新發明專利申請流程是怎樣的
2020-12-27女子不堪家暴提離婚遭丈夫劈16斧砍斷腳筋,故意傷害怎么處罰
2021-02-14交通事故被起訴了該如何應訴
2020-12-10委托他人代理訴訟,有什么新規定
2021-02-11如何選擇合適的中介,選擇房屋中介時的注意事項有哪些
2020-12-31勞動合同的效力的具體內容
2021-01-23勞動者拒簽合同怎么辦
2021-01-19飛機延誤賠償險標準
2021-03-21保險合同是怎樣解除的
2020-11-25人身保險適用補償原則應該如何運用
2020-12-12投保人對被保險標的不具有保險利益保險合同無效嗎
2020-11-17汽車自燃房子火災怎么賠償
2021-01-23林地承包經營權可以繼承嗎
2021-02-16土地出讓前要先完成拆遷嗎
2020-12-08不是戶主簽的土地流轉協議有效嗎
2020-11-11征地拆遷補償需要提供的資料有哪些
2020-12-16拆遷中公房承租人怎么分配承租房屋租金
2020-12-21實行拆遷安置補助標準內容規定
2021-01-21什么是城中村改造
2021-01-13國有土地上房屋征收與補償條例對于拆遷補償有哪些規定
2021-01-16