在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
等額本息還款和等額本金還款有什么區別
目前，個人住房抵押貸款的還款方式主要有兩種：等額本息和等額本金。等額本息還款法是每月等額償還貸款本息，每月還款利息逐月減少，本金逐月增加；等額本息還款法是減少還款金額，每月還款的本金保持不變，利息逐月減少。兩者的主要區別在于前者每期還款金額相同，即每月本息總額相同，貸款人還貸壓力平衡，但利息負擔相對較大；后者每月本金相同，利息逐漸減少，提前還款壓力較大，但后期還款金額逐漸減少，總利息負擔較小。具體選擇哪種還款方式更有利不能一概而論，而應根據個人情況。在貸款額度相同的情況下，等額本息還款高于等額本息還款，因此初期還款壓力較大。對于剛工作時間較短的購房者，由于前期收入較少，宜選擇等額本息的還款方式，以緩解目前的生活壓力，并在未來收入上升后提前還款，這樣也可以節省利息；對于中年人來說，他們的事業正處于巔峰期，收入預計會逐年下降。選擇平等主體的方式更為合適。當他們未來收入減少時，還款金額也會減少，以避免將來超過收入的風險。此外，雖然等額本息的利息總額低于等額本息的利息總額，但考慮到通貨膨脹因素，未來儲蓄的利息總額的購買力可能會大大削弱。同時，購房者在前期承受較大的還款壓力。因此，選擇等額本金的還款方式可能不值損失。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
右手中指前關節骨折是輕傷害還是輕微傷
2020-12-29什么是保證擔保,什么是保證保險,這兩者區別是什么
2020-11-18交通事故警察開的認定書多長時間有效
2020-11-19如何認定累犯
2021-01-07放棄繼承權將不會產生代位繼承
2021-01-01協議離婚雙方多久能離婚
2021-03-16如何繼承股票遺產
2021-02-03合同法延遲交貨的處罰是什么
2021-01-05先賣房再買房會遇到哪些問題
2021-01-29找房屋中介要注意什么
2021-01-172020年勞動合同法關于經濟補償金的法律規定
2020-12-14各主要城市對終止合同的經濟補償金有何規定
2021-01-26銀行的勞務派遣合同和正式員工待遇有什么區別
2020-11-27詳細解釋勞動法試用期的約定
2020-12-28勞動調解用人單位可以不到場嗎
2020-11-29勞動爭議的調解組織具體有哪些
2020-11-24勞動關系沒有終止仲裁時效有幾年
2020-12-18保證保險合同與保證擔保合同有哪些區別
2021-01-01保險合同中的附加險條款如何生效
2020-12-20保險條款的法律規定怎么樣
2020-11-14