房地產開發企業會計科目一、開發成本（企業在商業性房地產開發中發生的各種購建成本）。開發成本-開發項目名稱（指根據規劃項目許可證批準的開發項目）

（1）開發成本-開發項目名稱-征地拆遷費

（明細：地價）（2）開發成本-開發項目名稱-前期工程費用（明細：可行性研究費、測繪費、三通一平費（含甲供資料）、規劃設計費、規劃管理費、交通及環境方案費、，（3）開發成本-開發項目名稱-建筑安裝工程成本（4）開發成本-開發項目名稱-基礎設施成本（4）開發成本-開發項目名稱-基礎設施成本（5）開發成本-開發項目名稱-公共配套費/P>

（下級明細：非經營性一般費用、獨立產權房費用、項目監理費等）

（下級明細：應分攤開發間接費（1）開發管理費-工資

3。預收款項（企業根據商品房預售合同約定預收的款項）

1賬戶-預繳定金（指預收但未按合同開具發票的房款）

（1）預繳賬戶-預繳定金-普通住宅（按預售證房號設置輔助核算項目）

（2）預付款賬戶-預付款-非普通住宅（按預售證房號設置輔助核算項目）

（3）預付款賬戶-預付款-店鋪（設置輔助核算項目）按預售證房號核算項目）

（3）預收賬款-預存款-店鋪（4）預收款押金車庫（按預售證房號設置輔助核算項目）

2。預收-預收待售（指預收房款并按合同開具發票）

（1）預收-預收待售-普通住宅（按預售證房號設置輔助核算項目）（2）預收-預售付款-非普通住宅（按預售證門牌號設置輔助核算項目）

（3）預收-預售款-店鋪（按預售證門牌號設置輔助核算項目）

（4）預收-預售款-車庫（套）輔助核算項目按預售許可證門牌號）四、應收賬款1。應付賬款-暫估成本（指按權責發生制計提的開發成本）（1）應付賬款-暫估成本-待結算工程成本（2）應付賬款-暫估成本-待建工程成本（3）應付賬款-暫估成本-待結算工程成本上交開發成本產品（企業完工時庫存開發產品的實際成本）

1。開發產品-開發項目名稱（指根據規劃項目許可證批準的開發項目）

（1）普通住宅（根據預售許可證的房號設置輔助核算項目）

（2）非普通住宅（設置輔助核算項目）根據預售證的房號）3）商鋪（根據預售證設置輔助核算項目）4）車庫（根據預售證的房號設置輔助核算項目）6。主營業務收入（銷售和開發企業確認的產品收入）

1。主營業務收入-開發項目名稱（指按規劃工程許可證批準的開發項目）

（1）普通住宅（按預售許可證）；（2）非普通住宅（按預售許可證房號）

（3）商鋪（按房號）預售許可證編號）

（4）車庫（根據預售許可證的房間編號）

7。主營業務成本（企業確認產品開發收入時結轉）成本。主營業務成本-開發項目名稱（指根據規劃項目許可證批準的開發項目）

（1）普通住宅

（2）非普通住宅

（3）商鋪

（4）車庫

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