建筑合同糾紛案件中財產保全的重要性是什么？與普通民事糾紛相比，建筑合同糾紛具有以下特點：一是法律關系較為復雜。實踐中，我國建筑工程體系運行十分混亂，非法承包、轉包、掛靠等現象比比皆是。我國制定了最嚴格的建筑工程法律制度，但執行力最差。違法現象屢見不鮮，非常普遍。在我處理的建設工程合同糾紛案件中，我沒有看到嚴格按照中國建設工程法律制度執行的項目。二是對法官和律師的專業要求很高。由于建筑糾紛不同于一般的民事糾紛，除了涉及大量的建筑法律法規外，還涉及到非常專業的建筑問題。法官和律師對建筑公司的運作不熟悉，對建筑業不熟悉，沒有處理過大量建筑合同糾紛，不能準確發現根本問題。第三，證據很多。由于是施工合同糾紛，證據往往無法回避招標文件、施工合同、監理日志、施工日志、索賠簽證函、會議紀要等。第四，目標金額比較大，我不需要詳細說明。由于建筑合同糾紛的上述特點，在案件審理過程中經常會遇到以下問題：

首先，案件當事人眾多。由于違法發包、分包、分包、掛靠現象普遍存在，工程層層轉包，工程款層層套取，工程款惡意拖欠。工程款在實際施工人員手中往往很少，甚至他們也不知道該向誰索賠。

其次，許多法官和律師不愿意處理此類案件，因為他們需要專業知識，而且案件太復雜，證據太多。法官為了方便自己，往往用鑒定代替審判。遇到困難時，他們會將其扔給鑒定機構，請鑒定機構對工程設計、施工、造價進行鑒定，然后根據鑒定結果寫出自己的判斷。司法鑒定項目的成本高，時間長，不一定能得到原告滿意的結果。對原告來說，這些是額外的費用。遲來的正義就是不公正。第三，打贏官司賠錢。由于施工合同糾紛相對復雜、耗時長，給了惡意當事人轉移財產的機會。通常在訴訟過程中，被告首先轉移了財產。原告勝訴后，向法院申請執行，發現被執行人無財產可供執行。如果法院在執行中存在過失，勝訴方收到的判決只是一張空頭支票，沒有實際意義。這嚴重喪失了法律的公信力。

鑒于上述原因，我在代理較大的建筑合同糾紛時，原則上要求原告向法院申請財產保全。在向法院申請財產保全時，需要兩個步驟：一是向法院提供被申請人的財產線索，如銀行賬戶、不動產登記信息、車輛登記信息等，一旦法院核實，可以凍結上述對方的財產。如果對方是公司，建議向法院申請凍結對方公司的基本賬戶。一是基本賬戶用于招投標，其中包含現金流；二是凍結基本賬戶往往會導致對方信用下降。兩者都非常有效。第二步是向法院提供相當于保全金額的擔保。以四川為例，成都法院受理銀行保函、銀行存單和經評估的房屋，但評估后的房屋將給予一定折扣，不受理擔保公司的擔保和車輛擔保。其他市法院接受擔保公司的擔保，但仍需提供部分財產。

如果申請人不主動申請全額財產擔保，他該怎么辦；其次，我們可以與專業的擔保公司合作，在向擔保公司支付一定費用后，擔保公司會用自己的財產為申請人提供擔保。上述知識是小編對“建筑合同糾紛案件中財產保全的重要性”問題的回答。施工合同發生糾紛時，施工方申請財產保全是非常重要的。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎