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寧波
無效施工合同的法律后果
無效合同從一開始就沒有法律約束力，不能產生當事人預期的法律后果。根據我國《合同法》的規定，無效合同的法律后果之一就是將財產恢復原狀。然而，由于施工合同履行結果的特殊性，往往是承包人通過施工使建筑材料形成在建工程甚至竣工工程。因此，建筑合同無效時不可能返還財產，因此司法解釋制定了相對靈活的解決辦法：
（1）根據合同約定，建筑合同無效，建設工程竣工驗收合格，承包人要求按合同約定支付工程價款的，應予支持。
需要注意的是，工程價款只是“按合同支付”，而不是“按合同支付”。也就是說，工程款不一定是約定的金額，也不存在以工程定額為基礎通過評估確定建設工程價值的補償原則。在此，司法解釋的制定者對無效合同的處理采取了折價賠償的方式。根據最高人民法院《關于審理建設工程合同糾紛適用法律問題的解釋》，建設工程施工合同無效，竣工驗收不合格的，但修繕后的建設工程竣工驗收合格的，發包人應當要求承包人承擔修繕費用的，法院應當予以支持。根據最高人民法院《關于審理建筑合同糾紛適用法律的解釋》，建筑工程施工合同無效，經修復的建筑工程未通過竣工驗收的，不予支付工程款，承包商支付工程價款的請求將不予支持。根據最高人民法院《關于審理建筑合同糾紛適用法律的解釋》，發包人有過錯的，還應當對不合格建設工程造成的損失承擔相應的民事責任。根據最高人民法院《關于審理建筑合同糾紛適用法律的解釋》，違法分包、非法分包建筑工程或者無資質的建筑施工人員，在有資質的建筑施工企業的名義下，與他人簽訂建筑合同合同無效，人民法院可以依照民法通則第一百三十四條的規定，沒收當事人已經取得的違法所得。（6） 取得施工資質的，按有效合同處理。
超出資質等級的施工合同無效的，承包人在簽訂合同時超出資質等級允許的經營范圍簽訂施工合同，但在建設工程竣工前取得相應資質等級的，當事人要求按無效合同處理，醫院不予支持。你知道嗎
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