住宅工程初裝修竣工驗(yàn)收辦法。2、 所有新建住宅項(xiàng)目均可按《辦法》進(jìn)行評估。自建和急需建設(shè)的住宅項(xiàng)目，建設(shè)單位可以決定。}3、 本辦法所稱初步裝修，是指住宅項(xiàng)目門內(nèi)的部分工程，僅在施工階段完成初步裝修。房屋竣工驗(yàn)收交付使用后，應(yīng)當(dāng)按照城市房屋裝修管理的有關(guān)規(guī)定重新裝修。4、 住宅工程初裝修的工程、做法和技術(shù)質(zhì)量要求（包括表面裝修留余量和表面裝修要求）在設(shè)計(jì)文件中明確，由建設(shè)（開發(fā)）單位和業(yè)主確定并實(shí)施施工單位通過施工合同。5、 住宅工程初裝修的部位和項(xiàng)目：1。門內(nèi)墻壁和天花板的初始裝飾。2門內(nèi)地面的初裝修只能完成地面基層（找平層），不能完成面層。三。各種管道設(shè)備安裝到位，并按規(guī)定進(jìn)行照明線路的試水、試壓和絕緣接地試驗(yàn)。導(dǎo)線截面應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。建設(shè)（開發(fā)）單位竣工驗(yàn)收后，燈具、水龍頭、供水器具、衛(wèi)生設(shè)備等可按合同約定重新安裝。4室內(nèi)門窗等涂裝工程的防腐底漆應(yīng)完成，面層可重新裝修。5廚房、衛(wèi)生間的墻面、地面防水措施應(yīng)按設(shè)計(jì)要求一次到位，衛(wèi)生潔具可在設(shè)計(jì)規(guī)定范圍內(nèi)重新安裝。如有特殊要求，應(yīng)提前采取措施。6大空間內(nèi)隔墻（非承重墻）、壁柜、吊柜可按設(shè)計(jì)說明重新安裝。7其他項(xiàng)目可按合同執(zhí)行。6、 住宅項(xiàng)目的初裝修應(yīng)遵循以下原則：1。最初的裝飾僅限于門。所有屋檐、公共工程和公共設(shè)備應(yīng)按設(shè)計(jì)文件要求完成。2初裝修工程必須按工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工。不允許隨意鉆孔，不允許取消隔墻等，不允許影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能和節(jié)能效果。對設(shè)計(jì)文件中未作規(guī)定的項(xiàng)目，進(jìn)行初步裝修時(shí)，施工單位應(yīng)與施工單位協(xié)商，取得工程設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)變更手續(xù)后實(shí)施。三。對與家庭裝修有關(guān)的室內(nèi)隔斷、地板、墻面、門窗等一次裝修項(xiàng)目，工程設(shè)計(jì)、施工單位要注意調(diào)整標(biāo)高和尺寸余量。4對易損壞家裝防水層或改變電氣線路、燃?xì)饩€路，影響使用安全的項(xiàng)目，應(yīng)在施工階段一次施工。施工單位按設(shè)計(jì)圖紙施工，竣工驗(yàn)收達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，原施工單位對防水層損壞等質(zhì)量問題不承擔(dān)責(zé)任，在重新裝修過程中，由于措施不當(dāng)，導(dǎo)致電氣線路和燃?xì)饩€路發(fā)生變化，影響使用安全。7、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查驗(yàn)收，以及竣工質(zhì)量驗(yàn)收，什么工程應(yīng)該驗(yàn)收。分項(xiàng)工程不完整的，仍按一個(gè)分項(xiàng)工程處理。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家標(biāo)準(zhǔn)安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。由于一次裝修是二次裝修的基礎(chǔ)，標(biāo)高、坡度、平整度、棱角等質(zhì)量要求不能降低，外觀質(zhì)量評定基準(zhǔn)分不變，仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。8、 對初裝修的房屋，開發(fā)（建設(shè)）單位要積極創(chuàng)造條件，力爭做到預(yù)售或預(yù)售，提前征求居民裝修要求，然后由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)居民意見進(jìn)行再裝修。9、 裝修工程竣工后，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照國家和地方標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收。不合格品不得送檢。10、 家庭裝修委托的施工隊(duì)伍必須具有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的裝修施工資質(zhì)證書。不得委托無證單位從事家庭裝修業(yè)務(wù)。11、 對初裝修項(xiàng)目，實(shí)施初裝修產(chǎn)生的預(yù)算余額由建設(shè)（開發(fā)）單位統(tǒng)一撥付給物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，再由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)按照相應(yīng)的面積比例對居民進(jìn)行補(bǔ)償