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無效施工合同的過錯責任

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 1010人看過

無效施工合同的過錯責任在合同無效后,應當根據當事人的過錯大小合理劃分過錯責任。不注意義務的各方都有過錯。嚴重違反國家基本建設程序導致合同無效的,發包人承擔主要責任,承包人承擔次要責任;因企業法人營業執照和建筑業相應資質證書的缺失,合同無效的,承包人承擔主要責任;發包人未辦理相鄰用地使用和建設用地規劃許可手續的,發包人承擔主要責任,承包人承擔次要責任。施工合同確認無效后,原則上不按合同約定確定工程價款。

但是,施工方已經支付了施工項目的勞動力、投資資金和發生的直接成本。在建設過程中,上述房產只是從一種形式轉化為另一種形式,其價值沒有發生變化,已經全部轉移到新的建設項目中。因此,應合理補償建設方,即上述建設工程的直接費用應由建設方承擔。對于建設項目的間接成本,如勞動保險基金、稅金、建設管理費等,其價值不直接轉入建設項目。如果已經發生,可視為施工方的損失,可根據雙方過錯合理分擔。原則上不支持建設方的利益。在堅持這一原則的基礎上,還應分別處理下列情況:。不具備建設工程審批、規劃、建設審批手續的施工方或者不具備相應承包工程資格的施工方的工程價款結算。

根據現行法律法規,項目審批、規劃、建設的審批程序不僅是建設項目建設的法律前提,也是判斷建設項目是否合法的標準;具有相應資質的施工企業是承包工程、簽訂合同的法定條件。因此,如果施工方未取得上述程序或在訴訟前未取得相應資格,則合同違法的缺陷無法彌補,應認定為無效。其中,對于不具備施工條件且施工方具有相應資質承擔工程的施工方,在實踐中,施工方往往隱瞞違法事實,不按照誠實信用原則履行告知義務,這違反了先前的合同義務。因此,施工方應承擔合同無效的主要過錯責任。在這種情況下,從公平的角度看,施工方在簽訂合同時獲得預期的工程價款,即獲得工程的直接成本、間接成本和利潤,是公平合理的。如果雙方在合同中對工程結算的計價標準和方式有明確約定,且沒有違法行為,則按合同約定結算工程價款。鑒于施工方未履行對施工方違法建設的必要審查義務,且存在一定的主觀過程導致合同無效,因此,根據過錯相抵原則,施工方不應得到充分的賠償支持合同約定的違約金和其他損失。同樣,如果施工方具備相應的施工條件,但施工方不具備相應的承攬資質,則施工方應承擔合同無效的主要主觀過錯。因此,合同中關于工程價款的約定不應作為結算依據,工程價款應按建設行政主管部門制定的定額標準結算。

其中,資質等級低的施工企業承攬資質要求高的工程,按照施工企業的實際資質等級,采用上述方式結算工程價款;施工方無施工資質的,它只能支付建設項目的資金和構件費、機械設備使用費、人工費等直接費用。在這種情況下,由于合同約定的工程價款與實際支付價款之間的差額是由施工方取得的,因此沒有法律依據。在審判實踐中,可以根據《民法通則》第一百三十四條的規定,對違法行為所得的財產和違法所得進行征收。

2。無施工資質的企業或者個人利用或者借用有資質的施工企業的經營資質,或者以合資、承包、聯營等形式利用有資質的施工企業資質造成無效合同的工程價款結算在這種情況下,工程價款的確定可以按照上述合同無效的原則處理。需要強調的是,此類糾紛本質上屬于合同糾紛,合同雙方是權利義務的主體。因此,合同施工方原則上應以索賠權為權利主體,將工程價款支付給合同施工方,施工方沒有義務將工程價款直接支付給實際施工人。實際施工方作為權利主體提起訴訟的,經審理核實后予以駁回,并通知合同施工方向合同施工方主張權利或主張權利。實際施工方與施工方在履行施工合同中已形成事實上的權利義務關系,合同施工方因破產、吊銷營業執照等原因不主張權利或者不能主張權利的,實際施工方可以作為權利主體提起訴訟。承包人未作為訴訟標的參加訴訟的,增加其訴訟當事人。

3。承包人違法分包承包工程造成的工程價款結算。

此類糾紛中存在承包與分包、承包與分包兩種合同,應堅持按合同主張權利的原則,不得將無合同關系的施工方和實際施工方作為訴訟當事人。你知道嗎

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