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寧波
行使工程款優先權應滿足哪些條件
《合同法》第286條規定，“發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不付款的，承包人可以與發包人協商折價或者依法申請人民法院拍賣，但根據工程性質不宜折價或者拍賣的除外。行使優先受償權應注意的幾個問題。優先權行使的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
2。先行支付的建設工程價款，包括職工薪酬、承包人為建設工程應當支付的材料費等實際支出，不包括承包人因發包人違約造成的損失。
3。消費者支付全部或者大部分（50%以上）購買商品房價款后，承包人對該商品房工程價款的優先受償權不對抗買受人。
4。建設單位不支付工程款的，經承包人催告，發包人仍在合理期限內不支付。建設項目的性質適合折價拍賣。學校、醫院等公益性項目一般不在優先補償范圍內。
我們能否對拖欠的工程款行使代位求償權？
一些用人單位經常以無法收回外債為借口，表示無力支付工程款，承包人可以依照合同法的規定提起代位求償訴訟。《合同法》第七十三條規定：“債務人怠于行使到期債權，給債權人造成損害的，債權人可以向人民法院申請代位權，以自己的名義行使債務人的債權?！保S欠施工企業工程款，公司欠化工廠工程款的，施工企業可以提起代位訴訟，直接起訴公司付款。提起代位求償訴訟。它應該滿足以下條件：
1。債權人對債務人的權利必須是合法的。也就是說，承包人和發包人已經辦理了工程款結算手續，發包人確實應該支付工程款卻沒有支付。債務人怠于行使債權，給債權人造成損害的。主要是指發包人不向承包人支付工程款，不以訴訟或仲裁的形式向債務人主張其應有的債權，致使承包人無法取得工程款。
3。債務人的債權已經到期。即承包人的工程款已超過支付期限，發包人仍未支付。債務人的債權不是債務人自己獨有的。完全屬于債務人自身的債權，主要是指以扶養、扶養、扶養、繼承關系為基礎的給付請求權和對勞動報酬、撫恤金、撫恤金、安置費、人壽保險、人身損害賠償金等的請求權。
優先受償的建設工程價款，包括承包人為建設工程支付的職工薪酬、材料費等實際支出，不包括承包人因發包人違約造成的損失。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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