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寧波
必須委托監理的項目
我們知道，工程監理單位是建筑市場的主體之一，工程監理是一種高智能化的有償技術服務。在國際上，這種服務被歸類為工程咨詢服務。我國建設工程監理屬于國際業主項目管理的范疇。那么業主在什么情況下必須委托監理單位協助管理工程呢？
根據建設工程質量管理規定，建設單位應當委托具有相應資質等級的工程監理單位對建設工程進行監理，或者委托具有相應資質等級的施工單位進行監理，沒有隸屬關系或者其他嚴重關系的，由項目設計單位進行監理。必須對下列建設項目進行監理：（一）國家重點建設項目；（二）大中型公用工程項目；（三）開發建設的住宅小區項目；（四）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的項目；（五）國家必須監督的其他項目。根據《建設工程監理范圍和規模標準》的規定，必須對下列建設項目進行監理：（一）國家重點建設項目；（二）大中型公用工程項目；（三）開發建設的大型住宅小區項目；（四）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的項目；（五）國家必須監管的其他項目。其中：
國家重點建設項目是指根據《國家重點建設項目管理辦法》，對國民經濟和社會發展有重大影響的骨干工程，包括：
①基礎設施大項目，基礎產業和支柱產業；
②能夠帶動產業技術進步的高新技術項目；
③對國家或地區經濟發展有重大影響的跨地區項目；④對社會發展有重大影響的項目；⑤ 其他骨干項目。大中型公用事業是指總投資3000萬元以上的項目：
①供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；
②科技、教育、文化等項目；體育、旅游、商業等項目；
④衛生、社會福利等項目；
⑤其他公用事業項目。
建筑面積5萬平方米以上的住宅小區工程必須進行監理，建筑面積5萬平方米以下的住宅小區工程可以進行監理。具體范圍和規模標準由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門規定。為了保證住宅的質量，對高層住宅和多層住宅的基礎和結構都要進行監理。利用外國政府或國際組織貸款和援助資金的項目范圍包括：
①利用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款和援助資金的項目；
②利用外國政府和機構貸款和援助資金的項目；
①投資總額在3000萬元以上，涉及社會公共利益和公共安全的下列基礎設施項目：
C.郵政、電信樞紐、通信、信息網絡等工程；
D.防洪、灌溉、排水、發電、引水（供水）、灘涂處理、水資源保護、土壤保護節約用水和其他水利工程；
E.道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放和處理、垃圾處理、地下管線、公共停車場等城市基礎設施工程；
F.生態環境保護工程；
g.其他基礎設施項目。
②學校、電影院和體育場項目。需要注意的是，根據建設部《關于培育和發展工程總承包和工程項目管理企業的指導意見》，對于依法必須進行監理的工程項目，具有相應監理資質的工程項目管理企業受業主委托進行項目管理，業主不能再委托工程監理，項目管理不到位的，工程項目管理企業應當依法進行項目管理無相應監理資質的企業受業主委托進行項目管理，業主應委托監理。因此，對于依法必須進行監理的項目，由業主委托具有相應監理資質的項目管理企業進行項目管理，業主不能再委托項目監理。
以上是編輯介紹的必須委托監理的與項目有關的法律知識律師網. 結論是，一些國家、公共和國際工程需要監理單位的介入，必須以招標的形式進行。有什么不清楚的可以聯系我們的法律網咨詢。你知道嗎
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