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寧波
業主是否可以在未獲得施工許可證的情況下向另一方提出反索賠
法律咨詢：
在未取得施工許可證的情況下，業主能否向另一方反訴？我公司直接將工程承包給有資質的建筑公司。但從工程開工到竣工，我公司一直未辦理施工許可證。我們公司的工程總價是47萬元。后來，他在施工過程中被罰款。經處罰，我公司仍未辦理施工許可證。因為在對辦理施工許可證的處罰中，有關部門只是口頭上說，既然已經被罰款，而且正在施工，那么在工程竣工后，驗收合格后，再辦一次就可以了。就這樣，我公司相關人員沒有繼續辦理。但現在工程已經一年多沒完工了，所以我公司起訴建筑公司支付逾期違約金。但在開庭時，建筑公司用我們沒有申請建筑許可證作為抗辯理由。他說沒有違約。逾期是事實，建筑公司承認但否認違約。原因是我們沒有申請施工許可證。但我認為，由于施工單位一開始就知道我們沒有申請施工許可證，開始施工，所以施工單位是因為其他原因停工，逾期不建的。你想知道我們公司現在能否向對方提出反索賠嗎？原因是什么？謝謝您！律師回答：如果行政單位責令停工，預計不能追究其違約責任。相關法律知識：《中華人民共和國建筑法》有關規定第二十六條建筑工程承包人應當持有依法取得的資質證書，在其資質等級許可的經營范圍內承攬工程。
建筑施工企業不得以任何形式，以其他建筑施工企業的名義，超出本企業資質等級許可的經營范圍或者承包工程。建筑施工企業不得允許其他單位和個人以任何形式利用其資質證書和營業執照，以本企業名義承攬工程。第二十七條大型建設工程和結構復雜的建設工程，可以由兩個以上的承包人共同承包。共同合同的當事人對合同的履行負連帶責任。
兩個以上資質等級不同的單位實行聯合承包的，按照資質等級較低單位的營業執照范圍進行承包。第二十八條禁止承包人將承包的建設工程全部轉包給他人，禁止承包人將承包的建設工程全部肢解后以分包的名義分別轉包給他人。第二十九條建筑工程總承包人可以將部分承包工程發包給具有相應資質的分包人，但除總承包合同約定的分包外，必須經建設單位批準。實行總承包的，建設工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
建設工程總承包方按總承包合同對施工單位負責；分包商按分包合同對總承包方負責。總承包人和分包人對分包工程的施工單位承擔連帶責任。
禁止總承包方將工程分包給無相應資質的單位。禁止分包商將承包工程分包出去。你知道嗎
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