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寧波
個人簽署的項目合同協議是否有效
1、 個人簽訂的工程合同協議書是否有效，公司與個人簽訂的工程合同是否無效。從事建筑工程的承包人必須具備主體資格，即企業法人資格和建筑業從業資格，才能成為建筑工程合同的承包人。很明顯，個人不能成為締約方。基于此，相關人士正在起訴貴公司。有下列情形之一的，依照合同法第五十二條第五項的規定，施工合同無效：（一）未取得施工企業資質或者超過資質等級的；（2）無資質的實際施工單位借用有資質的施工企業名稱；
（3）建設工程必須招標，未招標或中標無效。一是承包人未取得資質和超越資質。承包人必須有營業執照、經營范圍和資質等級，這兩個條件必須同時滿足；二是“借用資質”，主要采取聯營、聯合經營、內部承包等形式；三是必須招標而不招標或者招標無效。”其法律依據是《招標投標法》第四條第二款。必須邀請招標的情形有七種，因違反招標投標法的強制性規定而無效。第二，個人所簽訂的合同無效的后果是什么；另一個是，在履行無效合同過程中造成的損失，應當按照導致合同無效的過錯由雙方共同承擔。建設工程施工合同無效，但建設工程已通過竣工驗收，承包人要求按合同約定支付工程價款的，應予支持。如果合同無效，不能退貨，只能折價賠償。折價補償標準和分攤核心根據實際發生的費用計算。
至于折扣標準，根據相關司法解釋，應該參照合同中雙方約定的工程價格，最符合市場和實際情況。這意味著雙方對無效合同的折扣標準達成了默契，因此應以這種方式進行結算。建設工程施工合同無效，建設工程竣工驗收不合格的，按下列情形處理：（一）修復后的建設工程竣工驗收合格，發包人要求承包人承擔修復費用的，予以撤銷支持；（2）修復后的建設工程未通過竣工驗收，承包人要求支付工程價款的，不予支持；（3）發包人對不合格建設工程造成的損失有過錯的，還應當承擔相應的民事責任。根據《民用住房和城市基礎設施建設項目計價辦法》，有三種計價方式：第一種結算方式是固定價格，即我們平時談包死；第二種結算方式是調整價格，有的是合同價加簽證，有的是施工圖加預算加簽證；第三種結算方式為固定價格加簽證；第三種結算方式為成本加利潤。眾所周知，建設工程價格包括四個部分：直接成本、間接成本、利潤和稅金。如果是第一種定價方法，如果對方沒有提供證據證明現行定價方法不符合約定或者對對方明顯不公平，那么法院可以駁回其訴訟請求。
以上知識是小編對“個別簽訂工程合同協議書是否有效”問題的回答。公司與個人簽訂的工程合同無效。從事建筑工程的承包人必須具備主體資格，即企業法人資格和建筑業從業資格。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。
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