1、 依法交付竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程,必須達(dá)到規(guī)定的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),具備國家規(guī)定的竣工條件?其要點(diǎn)是:(1)完成工程設(shè)計和合同規(guī)定的工作內(nèi)容,符合國家竣工條件的要求;(2)工程質(zhì)量符合國家安全標(biāo)準(zhǔn),如房屋土建、安裝工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);
(3)符合工程建筑設(shè)計和工程施工合同約定的內(nèi)容;有完整的工程施工技術(shù)資料和經(jīng)有關(guān)部門審查的檔案圖紙;
(四)建筑材料、設(shè)備和外購附件的質(zhì)量證明資料和試驗(yàn)檢測報告;
(五)勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的合格或者優(yōu)良的質(zhì)量證明書;(六)工程建設(shè)單位簽訂的工程質(zhì)量保修書;(七)辦理了工程竣工交付的有關(guān)手續(xù)。二是《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)條例》規(guī)定,要有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),健全質(zhì)量管理體系,施工現(xiàn)場質(zhì)量管理的施工質(zhì)量檢查制度和施工質(zhì)量綜合等級評定制度。(1) 建設(shè)工程中使用的材料、半成品、成品、建筑構(gòu)件、器具、設(shè)備,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。
(2)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對各工序質(zhì)量進(jìn)行控制,每道工序完工后進(jìn)行檢查。
(3)對相關(guān)專業(yè)工種進(jìn)行交接檢查,并做好記錄。建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求:
(1)應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。
(2)滿足工程勘察設(shè)計文件要求。
(3)參加驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備所需的資格。
(4)驗(yàn)收應(yīng)在施工單位自檢和評估的基礎(chǔ)上進(jìn)行。(五)隱蔽前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)單位驗(yàn)收,并形成驗(yàn)收文件。第三,竣工驗(yàn)收程序竣工驗(yàn)收由監(jiān)理工程師牽頭,項(xiàng)目經(jīng)理配合。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位提交驗(yàn)收申請報告和驗(yàn)收申請報告。監(jiān)理工程師收到驗(yàn)收申請報告后,應(yīng)參照工程合同的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真審查。監(jiān)理工程師審查驗(yàn)收申請報告后認(rèn)為可以進(jìn)行驗(yàn)收的,監(jiān)理人員應(yīng)組成驗(yàn)收組對已完工程進(jìn)行初步檢查。初驗(yàn)中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)及時以書面或備忘錄形式通知施工單位,并責(zé)令施工單位按有關(guān)質(zhì)量要求進(jìn)行初驗(yàn)修理甚至返工。
3。監(jiān)理工程師牽頭組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位參加正式驗(yàn)收。
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