1、 拆遷工程合同方案的內容是什么？

1。對影響拆遷工程安全施工的各種管線，由施工單位負責截斷和搬遷。建筑物外有架空線路或電纜線路時，應與有關部門聯(lián)系，采取防護措施，確認安全后方可施工。要充分了解拆遷工程圖紙和資料，根據(jù)建筑拆遷工程特點進行實地調查，為從事拆遷作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，并進行專項針對性、安全性、可行性的技術交底，做到有的放矢指定專人負責。根據(jù)拆除工程的特點，將人工拆除與小型機械拆除相結合。根據(jù)被拆除建筑物的結構、高度和面積，采用不同的拆除方法。由于人工拆除和機械拆除的方法不同，其特點也不同，因此安全施工管理的側重點也不同。

拆除施工程序應按板、非承重墻、梁、承重墻、柱的順序，或按先非承重結構后承重結構的原則，分層、分段進行。拆除時，操作人員應在腳手架或穩(wěn)固結構上操作，拆除的構件應放置在安全的地方。

人工拆除墻體時，不允許采用挖或推的方法。嚴禁多人在地板上收集或堆放材料。建筑物承重梁、柱應在其承重構件全部拆除后拆除。拆除施工應分段進行，不得垂直交叉作業(yè)。

對于僅部分拆除的建筑物，必須先加固剩余部分，然后分別拆除。在施工過程中，必須有專人負責隨時監(jiān)測被拆除建筑的結構狀態(tài)并做好記錄。當發(fā)現(xiàn)不穩(wěn)定狀態(tài)趨勢時，必須停止作業(yè)，采取有效措施消除隱患，確保施工安全。

拆除機械時，嚴禁超載或擅自擴大機械的使用范圍。作業(yè)時，機械設備不得同時轉動和行走。機械不得在故障情況下運行。

操作人員使用機具（包括風鎬、液壓鋸、水鉆、沖擊鉆等）時，嚴禁超負荷使用或故障操作。

3。安全生產(chǎn)防護措施。項目經(jīng)理組織技術、安全部門有關人員進行驗收后投入使用。安全防護設施驗收時，應分類逐項檢查，并保存驗收記錄。拆除施工嚴禁采用立體交叉。水位運行時，各站之間應有一定的安全距離。操作人員應配備相應的勞動防護用品（如安全帽、安全帶、防護眼鏡、防護手套、防護服等），并正確使用。在生產(chǎn)經(jīng)營場所，應嚴格按照現(xiàn)行國際標準《安全標志》gb2894設置相關安全標志。二是房屋拆遷的補償方式，貨幣補償是基于不同的法律依據(jù)，由專業(yè)評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)評估，產(chǎn)生多分量的補償金額。介紹了三種法律鑒定依據(jù)：

1。市場評估價：指被拆遷房屋的市場價格。是專業(yè)評估機構在評估時點對房地產(chǎn)進行客觀評估，符合要求，遵循評估目的，遵循評估原則和程序，選擇合適的評估方法，綜合分析影響房地產(chǎn)價格活動的因素估計和確定合理的價格或價值。商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同面積、同類型普通住宅成交均價。重置價格：是指估價機構根據(jù)估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，確定與估價對象具有相同功能效用的新建國有建筑的正常價格。

以上三種價格是拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。財產(chǎn)權置換也稱為財產(chǎn)權置換。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產(chǎn)權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權置換。面積標準產(chǎn)權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區(qū)內差價的異地產(chǎn)權交換。產(chǎn)權置換可以分為兩種形式：

1。異地安置：由于開發(fā)商的項目不涉及住宅或因該地塊的容積率，不能搬遷，因此只能選擇在其他地塊上新建安置房，然后通過產(chǎn)權增減，爭取實現(xiàn)平等的產(chǎn)權置換價值觀。

2。安置：指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權置換比例完成安置。

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