1、 湖南省建設(shè)工程保修期有多長。國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期為：。基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、房屋基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程是設(shè)計文件中規(guī)定的工程合理使用年限；

3。加熱和冷卻系統(tǒng)，用于2個加熱和冷卻周期；

4。電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程，2年；

5。其他工程的保修期由建設(shè)單位與施工單位在合同中約定。建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收之日起計算。（2） 建設(shè)工程質(zhì)量保證金。

1?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定，《辦法》所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（維修保證金）（以下簡稱保證金），是指發(fā)包人和承包人在合同約定的應(yīng)付工程款中預(yù)留的資金建設(shè)工程承包合同保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)修復(fù)建設(shè)工程的缺陷。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同的規(guī)定。缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，由發(fā)包人和承包人在合同中約定。第九條缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人應(yīng)認(rèn)真履行合同規(guī)定的責(zé)任，期滿后，承包人應(yīng)向發(fā)包人申請退還定金。二是用人單位承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的情況。一是提供的勘察設(shè)計有缺陷。建設(shè)項(xiàng)目在設(shè)計、施工前，應(yīng)當(dāng)履行勘察程序。施工是將設(shè)計圖紙付諸實(shí)踐的過程。如果勘察設(shè)計不符合法律法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和合同約定，存在質(zhì)量缺陷，無論施工技術(shù)多么好，都難以保證工程質(zhì)量?？辈煸O(shè)計缺陷包括未提供符合法定質(zhì)量要求的勘察設(shè)計資料、未將施工圖設(shè)計文件報建設(shè)行政主管部門審查、發(fā)包人擅自變更設(shè)計圖紙等。

2。提供或者指定采購的建筑材料、建筑附件、設(shè)備不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。建筑材料、附件和設(shè)備是施工活動中最基本的要素，其不合格是造成工程質(zhì)量缺陷的重要原因之一。合同約定由發(fā)包人提供建筑材料、附件和設(shè)備的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和合同約定的質(zhì)量和數(shù)量采購和提供；承包人不得明示或者暗示使用不合格的建筑材料。

3。直接指定分包商承包專業(yè)工程。分包是指總承包人按照合同約定或者經(jīng)發(fā)包人許可，將施工任務(wù)中的專業(yè)工程移交給具有相應(yīng)資質(zhì)的發(fā)包人的行為?？偘?、分包商對分包工程向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。在實(shí)踐中，用人單位往往根據(jù)自身的優(yōu)勢直接承包有利可圖的專業(yè)項(xiàng)目。如果質(zhì)量缺陷是由于分包商的過錯造成的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)不正確選擇說明的民事責(zé)任。如何認(rèn)定工程質(zhì)量，一般發(fā)生在建設(shè)單位或開發(fā)商與建設(shè)單位之間的民事糾紛中。一般情況下，發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量問題的情況有三種：一是施工過程中監(jiān)理人或施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人在竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題。二是建設(shè)單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款，建設(shè)單位反訴建設(shè)單位涉嫌工程質(zhì)量存在問題；三是購房人發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問題。

施工質(zhì)量鑒定屬于現(xiàn)狀檢驗(yàn)，鑒定人員不參與施工過程，不能直接對檢驗(yàn)審批和分項(xiàng)工程進(jìn)行評估。由于檢測方法的限制，相當(dāng)一部分檢測項(xiàng)目不能通過事后的檢測方法進(jìn)行評審。因此，施工驗(yàn)收資料是重要的鑒定依據(jù)。問題是工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收往往是合格的，甚至是優(yōu)秀的。如何判斷驗(yàn)收數(shù)據(jù)的真實(shí)性成為鑒定的關(guān)鍵。從工程實(shí)踐來看，如果所有的驗(yàn)收資料都不能通過驗(yàn)收，那么幾乎不可能認(rèn)定一個項(xiàng)目完全合格。估價人員接受委托時，原告、被告最好在竣工資料中確認(rèn)無異議部分，盡量縮小對方法質(zhì)量的異議范圍，雙方商定檢驗(yàn)方法。

對于簡單的施工質(zhì)量評定，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相應(yīng)的專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，分別對竣工內(nèi)容進(jìn)行評定分項(xiàng)工程、分部工程或單位工程的鑒定，以確定其是否合格。

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