1、 抹灰工程的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1。抹灰墻面空鼓面積100*100mm，墻面不得有裂縫，墻面垂直度≤4mm，平整度≤4mm，內(nèi)外角偏差≤4mm，方正尺寸偏差±10mm，凈高±20mm，室內(nèi)門(mén)洞尺寸±5mm，室內(nèi)門(mén)洞壁厚±5mm，地面和頂層≤10mm。

2。內(nèi)壁檢查

（1）檢查電氣箱、箱、管，檢查預(yù)埋記錄是否合格，并保護(hù)箱。

（2）檢查墻體孔洞、孔洞缺陷修補(bǔ)、管道砂漿保護(hù)；鋼絲網(wǎng)材質(zhì)、釘敷設(shè)要求（鋼絲網(wǎng)規(guī)格為鍍鋅網(wǎng)，鋼絲直徑0.7-1.0mm）。)（3）檢查灰餅及洞口護(hù)角（地面油漆控制線），（4）檢查摻801膠5%的水泥砂漿質(zhì)量。

（5）底層抹灰：基層濕水、配合比、抹灰質(zhì)量、養(yǎng)護(hù)5天。

（6）表面抹灰：基層濕水，配合比，表面細(xì)毛。（7）油漆質(zhì)量檢查（記錄在墻上）；空桶檢查。

3。外墻檢查（1）墻洞、洞、缺陷修補(bǔ)、管道砂漿保護(hù)；鋼絲網(wǎng)材料、釘敷設(shè)要求（外墻用鋼絲網(wǎng)覆蓋）

（2）基層濕潤(rùn)；水泥砂漿摻801膠5%；砂漿質(zhì)量。

（3）底層抹灰：灰餅、配合比、打底、厚度<10mm、養(yǎng)護(hù)5天。

（4）中層抹灰：配合比，打底濕潤(rùn)，厚度<10mm，養(yǎng)護(hù)5天。

（5）表面抹灰：配合比，打底濕潤(rùn)，厚度<10mm，表面細(xì)紋。（6）陰陽(yáng)角、平整度、垂直度、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板、滴水線、凸面等詳圖（1）竣工驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家強(qiáng)制性質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、人防工程、電梯、燃?xì)夤艿馈⑺姟⒅悄芟到y(tǒng)等配套配套設(shè)施、住宅道路、綠化、配電室等室外工程均為住宅小區(qū)的分項(xiàng)目；一是一個(gè)接一個(gè)，還有基礎(chǔ)、主體、消防、瓦斯、電梯、防雷、智能大廈等專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的人員和單位應(yīng)當(dāng)參加驗(yàn)收，并對(duì)各分部的質(zhì)量提出明確的驗(yàn)收意見(jiàn)和結(jié)論。建設(shè)項(xiàng)目分部工程。（2） 竣工驗(yàn)收按照法律、法規(guī)、規(guī)章的程序和要求進(jìn)行。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》明確了組織形式、前提條件、驗(yàn)收內(nèi)容，各類(lèi)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)按照驗(yàn)收程序、實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告等竣工驗(yàn)收要求進(jìn)行。

（3）建設(shè)工程必須完成法律法規(guī)要求的驗(yàn)收內(nèi)容和要求，方可交付使用。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用。”竣工驗(yàn)收時(shí)必須遵守上述強(qiáng)制性規(guī)定，否則不得交付使用。如果合同中有任何沖突，也是無(wú)效的。

除上述法定交貨條件外，還應(yīng)遵守合同中約定的交貨條件。同時(shí)，要特別注意的是，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在滿(mǎn)足交房條件后，通知購(gòu)房人按約定方式接管房屋。

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